כיום ישנן מספר תוכניות ממלכתיות, אזוריות ועירוניות המספקות לאזרחים אפשרות לפתור את בעיית הדיור שלהם באמצעות תעודת דיור, למשל תוכנית תעודת הדיור הצבאי. בשל נסיבות שונות יתכן שיהיה צורך לפדות את תעודת הדיור. פדיון פירושו מכירה של אישור עם קבלתו על ידי בעלי הכספים השווים לעלות האישור.
הוראות
שלב 1
נכון להיום יש תשובה אחת בלבד לשאלה כיצד לפדות תעודת דיור - פנה לסוכנות נדל"ן. פדיון אישור הוא תכנית עסקאות כפולה מורכבת וחסרת ביטחון עם נדל"ן ומזומן.
שלב 2
באופן פשוט ניתן לתאר את העסקה באופן הבא. אתם פונים לסוכנות נדל ן, משרד התיווך מחפש לקוח שרוצה לקנות דירה ומוכן לחכות לביצוע העסקה בין חודש לחודשיים-שלושה.
שלב 3
בחירת הדירה מתבצעת על ידי הלקוח, אך עליכם בעל תעודת הדיור לרכוש אותה. שווי הדירה המוערך חייב להיות לפחות עלות תעודת הדיור.
שלב 4
לאחר מכן, סוכנות הנדל ן מבצעת עסקת רכישת דירה רגילה מטעמכם בתעודה שלכם, ואתם הופכים לבעלים של דירת מגורים. בתוך חודש לאחר עסקת המכירה והרכישה, רשויות המשפט מבצעות רישום מדיני של זכויות במקרקעין.
שלב 5
ברגע שהתעודה על רישום הזכויות במקרקעין מתקבלת, סוכנות הנדל ן מבצעת עסקת רכישה ומכירה שנייה בה אתה כבר משתתף בתפקיד המוכר, והקונה, על פי קריטריוני הדירה שלהם נבחר, משמש כקונה.
שלב 6
כתוצאה משתי עסקאות, הרוכש הופך לבעלים של הדירה שרכשת בעבר תמורת תעודה, ואתה מקבל מזומנים. כפי שאתה יכול לראות, אתה יכול לפדות תעודת דיור בעצמך מבלי לערב סוכנות נדל ן.
שלב 7
עם זאת, עסקה כזו מבחינה משפטית די מסובכת, טומנת בחובה סיכון מסוים ואינה נקייה לחלוטין מנקודת מבטה של המדינה, מכיוון שתעודת הדיור משמשת כלי למתן דיור, ולא מזומנים. לכן, המשך בזהירות בבחירת סוכנות נדל ן שתזכה את האישור שלך.
