קניית נדל ן היא מסוכנת מכיוון שלקוחות איטיים לקבל החלטה. המתווך אולי מבין שלא תהיה אפשרות טובה יותר, אך דעת הקונה משתנה לאט. כדי לזרז את סיום העסקה, יש מתווכים שמתמקדים לא במספר הדירות שנצפו, אלא באיכותן.
הוראות
שלב 1
מצא דירה ריקה למכירה. ניתן לממש זאת בעצתו של המיליונר האוסטרלי פיטר דניאלס, שעשה את ההון הראשוני במכירת נדל ן. בסמינר שפורץ מבינוניות הוא נתן עצות לבעל הדירה. ניתן ליישם את גישתו למכירות אם הנכס אינו שלך.
שלב 2
חתמו על חוזה עם הבעלים. נצטרך להשקיע קצת כסף כדי לשפר את המקום. דון בכל התנאים בחוזה. שלב זה יהיה הקשה ביותר. לבעלי הבית אין כסף נוסף. ואם תשקיעו את הכספים האישיים שלכם, תעמדו בפני הסיכון לאי החזרת כסף. אחרי הכל, בעל הדירה יכול לסרב למכור. כדי למנוע את זה, אתה זקוק לחוזה מוסמך שנערך בהשתתפות עורך דין.
שלב 3
הוציאו עודף רהיטים מהדירה. צריכה להיות תחושה של מרחב. השאירו רק כמה פריטים במטבח ובחדרים אם הם נראים טוב.
שלב 4
צבע את הקירות והתקרה בצבעים בהירים. אין צורך לבצע תיקונים גדולים. השורה התחתונה היא שחדרים מוארים נראים גדולים יותר. לא אמורים להיות פגמים, סדקים.
שלב 5
חידשו את הריצוף שלכם. הרצפה צריכה להראות ללא דופי, עם לוחות עוקפים. הרצפה המשופצת תורמת להערכה חיובית של הבית, מכיוון שבמקרה זה היא יוצרת תחושה של בית לאחר ניקיון טוב.
שלב 6
החלף אריחים ואינסטלציה שבורים או סדוקים. העניין הוא שאין לעין מה לתפוס והלקוח לא יכול היה להעיר הערות. הכל צריך להיות נקי.
שלב 7
פרסם את הדירה ללא רבב למכירה. פשוט כתוב את זה. ציין שהמתחם מוצע למכירה יום אחד בלבד, בתוך פרק זמן נתון. הכן חוזה מכר מראש.
שלב 8
מלאו את ביתכם בניחוח קפה ומאפים טריים. תנו לקפה לגרגר על הכיריים כל היום, והלחמניות מתחממות בתנור. ריחות ייצרו תחושה של נעימות וחום ביתי. ואתה תמכור את הדירה הזו, כי במקומות אחרים הקונה לא יהיה כל כך נוח.
