ניכוי מס רכוש מתייחס לפטור ממס הכנסה ממכירת נכס (נדל"ן, רכב וכו ') או מעלות רכישת נדל"ן וריבית על הלוואת משכנתא. לאישור הזכות לכך עליכם לפנות למשרד המס.
זה הכרחי
- - הצהרה בצורה של 3NDFL;
- - מסמכים המאשרים את קבלת ההכנסה בשנה האחרונה ואת המס ששולם ממנה;
- - הסכם רכישה ומכירה של נכס;
- - הסכם הלוואת משכנתא, אם זה רלוונטי;
- - בעת מכירת נכס, העתק של תעודת הבעלות עליו.
הוראות
שלב 1
בעת מכירת נכס גובה הניכוי תלוי בכמה זמן שהיית בבעלותו. אם מדובר בשלוש שנים או יותר, אינך צריך לשלם מס, אך עדיין עליך למסור אותו למסמכי המס. אם פחות, אז בעת מכירת נדל ן (דירה, בית, קוטג 'קיץ, מגרש, בית גן) לא משלמים מיסים מהסכום של עד מיליון רובל. כָּלוּל. רכוש אחר, למשל, מכוניות - עד 250 אלף רובל.
בקניית נדל ן ניתנת ניכוי בסכום של עד 2 מיליון רובל. ריבית המשכנתא מוחזרת במלואה.
שלב 2
במשרד המסים עליך להגיש הצהרת 3NDFL, בקשה לניכוי ומסמכים המאשרים את עובדת העסקה ומחירה, את ההכנסה שקיבלת בשנה האחרונה ואת המס ששילמת ממנה.
ההכנסה במקום העבודה העיקרי והכנסות נוספות, שנגבו מהן באופן אוטומטי מס הכנסה אישי בשיעור 13%, מאושרות על ידי אישור בצורת 2NDFL, שנלקח מהמעסיק. לשם כך נכתבת בקשה לשמו של ראש הארגון, המוגשת לקבלת קבלה, מחלקת כוח אדם או מחלקת הנהלת חשבונות - בהתאם לנהלים בחברה מסוימת. אתה מחויב להנפיק לך תעודה זו.
הכנסות אחרות מאושרות על ידי החוזים שעל בסיסם התקבלה, ומסמכים אחרים, אם בכלל. מס בתשלום עצמי ממנו - קבלות.
שלב 3
צרף העתק מהסכם הרכישה והמכירה להצהרה (הוא יאשר את עובדת העסקה ומחירה). אם הנכס נמכר על ידך, תזדקק להעתק של שטר הכותרת או ממסמך אחר שיראה כמה זמן בבעלותך - יותר משלוש שנים או פחות.
אם קניתם בית עם משכנתא, צרפו הסכם הלוואה לחישוב פיצוי הריבית.
יש להעביר את כל המסמכים הללו למשרד המס (במקרה זה תזדקק לשתי קבוצות: בשנייה, הם יעשו סימן קבלה ויחזירו לך את זה) או יישלחו בדואר רשום עם רשימת קבצים מצורפים והחזר קַבָּלָה.
תקבל הודעה בכתב על החלטת משרד המס.
