בהתאם לחוק, המדינה מחזירה 13% משווי הנדל ן שנרכש במסגרת הלוואת משכנתא. למעשה, מדובר בתשואה של מס הכנסה שנוכה ממשכורות חודשיות.
מי יכול לקבל כסף בחזרה בקניית בית
לכל האנשים שעובדים באופן רשמי ולא מסתירים את שכרם מהמדינה יש את הזכות לקבל ניכוי מס הכנסה עבור דירה שנרכשת במשכנתא.
החזרים אפשריים בתוך שלוש שנים לאחר רכישת הנכס.
אם יש לך כמה רווחים רשמיים, תוכל לקבל ניכוי מכל ההכנסות שלך. כמו כן כלולים הכנסות מדירות שכירות והכנסות אחרות המחויבות במס הכנסה של 13%.
יזמים בודדים אינם זכאים להחזר מס הכנסה ששולם במקרה של רכישת דיור במשכנתא. גם גמלאים שאינם עובדים לא יוכלו להחזיר את הכסף.
חישוב סכום ההשתתפות העצמית במס הכנסה
סכום ניכוי הרכוש מחושב על פי שווי הדירה או הבית שנרכשו וגובה הריבית ששולמה לבנק בגין השימוש במשכנתא. אם אתה קונה בית בגימור מחוספס, העלות יכולה לכלול עלות תיקונים, חומרי בניין וגימור. עליך להחזיר 13% מהסכום ששולם עבור הנכס, ריבית על ההלוואה ועלויות אחרות.
כך קורה שסכום מס הכנסה שנוכה משכר העבודה אינו מספיק בכדי לכסות את כל הסכום של ניכוי המס הזה. ואז תקבל כסף, אך מהעברות המשכורת הבאות.
אך יש לזכור כי הערך המקסימלי של הנכס שאיתו תוכלו לקבל ניכוי מס הכנסה אישי הוא, על פי החוק, שני מיליון רובל. אם הוצאת, למשל, 2.5 מיליון רובל על דירה, לא תוכל לחשב 13% מ -500 אלף.
כיצד מקבלים החזר מס בגובה 13% בקניית בית
על מנת לקבל את ניכוי הרכוש המגיע לך, עליך לכתוב בקשה למשרד המס שנמצא במקום רישוםך ולספק את המסמכים הבאים
אם כבר נרשמתם לדירה חדשה, אל תשכחו להירשם לפיקוח שירותי המס הפדרלי במקום מגוריכם.
- תעודת בעלות על בית או דירה;
- חוזה לרכישת בית או דירה;
- קבלות, קבלות ומסמכים המשמשים בעת הרכישה;
- הסכם בנקאי להלוואות משכנתא.
על מנת שלא תצטרך להציג ייפוי כוח, יש לערוך את המסמכים למי שעומד לקבל החזר מס הכנסה אישי.
הבקשה שהוגשה נבחנת תוך שלושה חודשים, ולאחר מכן עליך להודיע למשרד המס על מספר חשבון הבנק אליו יוחזר הכסף אליך.
במידה וריבית המשכנתא טרם שולמה במלואה, תקבלו את הניכוי בהדרגה תוך כדי תשלום הריבית. לשם כך, יש צורך לקבל מדי שנה דוח תשלומים מפורט מהבנק ולהגיש אותם למשרד המס.
