כיום, ההשקעות במ"ר נחותות באמינות רק בהשקעות בזהב. יתרה מכך, על מנת להפוך למשקיע מקצועי בשוק הנדל"ן, אין צורך להחזיק סכומים של שבע ספרות.
הוראות
שלב 1
הדרך הקלה ביותר להתחיל להרוויח כסף על נדל"ן היא אם כבר יש לך כזה. לא משנה באיזה סוג חפץ מדובר - דירת מגורים, בית כפרי, מחסן או שטח מסחרי. הדרך הקלה ביותר לגרום לאובייקט לייצר הכנסה היא להשכיר אותו. חכם יותר לא להוציא את התמורה לצרכים אישיים, אלא להשקיע ברכישת נדל"ן חדש - באמצעות צבירת כספים ומשיכת מכשירי משכנתא.
שלב 2
אם השכירות מבטיחה לבעל הנדל"ן הכנסה נמוכה אך יציבה, הרי שפעולות ספקולטיביות יכולות להביא כסף רב. המהות של השקעות ספקולטיביות בנדל"ן היא פשוטה: לקנות חפץ בשלב הקמת הקרן ולמכור אותו כאשר מ"ר רוכשים את התשתית.
שלב 3
משתתפים מקצועיים רבים בשוק הנדל"ן החלו את דרכם מבלי שיהיו להם מטר מרובע משלהם. לרוסי המודרני יש הרבה מכשירים פיננסיים לרכישת נדל"ן. הפשוט מביניהם הוא לקחת חפץ במשכנתא. ניתן לשכור מ"ר נרכש ברווחיות. בעוד 10-12 שנים הנדל"ן ישלם את עצמו ויהפוך לבסיס לפיתוח תיק ההשקעות של בעליו.
שלב 4
למי שמעדיף השקעות עקיפות ואינו אוהב למשוך סכומי מזומנים גדולים מחשבונו, שיטת השקעה כזו כמו רכישת קרנות נאמנות נדל"ן סגורות (ZPIFN) מתאימה. לפני חמש שנים היה להם מוניטין של מכשיר פיננסי למשקיעי VIP, היום כל אחד יכול להשקיע ב- ZPIF. קרנות נאמנות נדל"ן מרוויחות כסף ברכישת מגרשים, בעסקאות ספקולטיביות עם חפצים, בהשכרת נדל"ן מסחרי, בנייה ובנייה מחדש של דיור, ועוד ועוד.
