אם יש לך דירה או בית פנוי, נכס זה יכול להפוך למקור הכנסה ממחולל עלויות לתחזוקתו. הדרך הנפוצה ביותר להרוויח כסף על נדל ן כזה היא להשכיר אותו. במקרה זה, חשבונות השירות מועברים לדייר, ובעל הדירה מקבל שכר דירה חודשי.
זה הכרחי
- - רכוש בבעלות;
- - מסמכים להדגמה בפני דיירים פוטנציאליים;
- - מחשב עם גישה לאינטרנט;
- - קופונים למודעות בעיתון בחינם;
- - כישורי תקשורת.
הוראות
שלב 1
יש חשיבות רבה למיקום הנכס. ברור שגם הכנסות מהשכרת דיור במוסקבה או בסנט פטרסבורג יכולות לטעון שהן העיקריות. ובמרכז אזורי מוזנח אי שם "בקצה הגיאוגרפיה" זה יכול להיות הצלחה גדולה אם יש דייר שמוכן לשלם חשבונות שירות.
גורמים רבים אחרים משפיעים גם על דמי השכירות. למשל הנוחות של קישורי תחבורה (במטרופולינים - קרבה למטרו), מיקום האזור, נוכחות של מעלית בכניסה, אינטרקום, דלת ברזל, מכשירי חשמל ביתיים ועוד.
עליכם לדעת לכמה באמת ניתן להשכיר דירה לפני שאתם מתחילים לחפש דיירים.
שלב 2
מחקר עצמאי של שוק הנדל"ן יעזור בעניין זה. עיין במודעות: כמה הן מבקשות דירות, שהפרמטרים שלהן דומים לשלך. אם יש לכם זמן ורצון, התקשרו לבעלי דיור כזה (עם זאת, יש יותר סיכויים שעובד סוכנות הנדל"ן יענה), תוכלו אפילו לבחון כמה אפשרויות.
הסוכנויות ישמחו לייעץ לכם כמה תוכלו לקבל מהשכרת הבית. פנה למספר חברות נדל ן לקבלת ייעוץ. יחד עם זאת, איש אינו מחייב אותך להשתמש בשירותיהם כאשר הוא מחפש דייר.
שלב 3
אנשים רבים מאמינים כי זה בטוח יותר להשכיר דיור לחברים או קרובי משפחה או לחפש דיירים בעזרתם. למעשה, זה עדיין לא מבטיח שום דבר, אך קיים הסיכון להרוס היחסים עם דיירים כאלה.
האורח עשוי לצפות להנחה על בסיס משפחה או חברות, או להצדיק את התשלום הלא מדויק שלהם. אתה צריך את זה? עם זאת, הכל תמיד תלוי באדם הספציפי.
שלב 4
אם תתחיל לפרסם את ביתך (בתקשורת, בלוחות הודעות באינטרנט, בפורומים וכו ') לבד, בכל מקרה לא תימלט מתשומת לבם של מתווכים. כל הדירות הללו עם הקואורדינטות שלך עדיין ייכללו במאגרי המידע שלהן: אינך יכול לאסור זאת.
בכל מקרה, תמיד יש לך את הזכות לסרב לדייר שלא מתאים לך משהו. ומי יודע אם יהיה המתאים ביותר עבורך או אם מתווך אחר יביא אותו.
