אומדן הוא מסמך פיננסי המתאר באופן מוחלט את כל הוצאות המשאבים הכספיים הדרושים לביצוע עבודה מסוימת. לרוב, אומדנים מחושבים בענף הבנייה - לפני תחילת הבנייה הקבלן קובע מראש את עלות כל תהליך הקמת הבניין.
הוראות
שלב 1
במסמך זה מפורטים כל סוגי העבודות הדרושות, מתבצע זמן כל שלב של הבנייה, חישוב חומרי הבנייה הדרושים. עם זאת, האומדן הוא מסמך המכיל נתונים כלליים למדי המתואמים תמיד במהלך הבנייה. בפועל, כאשר גובה מחירי החומרים ועלות ביצוע עבודות בודדות גדל ללא הרף, יש לחשב מחדש את העלויות המשוערות להשקעות אמיתיות של משאבים פיננסיים, בהתבסס על השינוי ברמתן ברגע הנוכחי.
שלב 2
חישוב מחדש של העלות יכול להיעשות על ידי 3 שיטות עיקריות. שיטת מדד הבסיס היא העיקרית, מהותה נעוצה בביצוע חישובים על בסיס מחירים בסיסיים (מחירים החל מיום 2006-01-01) תוך שימוש במדדי צמיחת מחירים קיימים או צפויים בענף הבנייה. חישוב המימון מחדש עבור כל סוגי העבודות מהאומדן למחירים ריאליים מתבצע על פי מדדי המרה שפותחו במיוחד, אשר מפותחים רבעונית ומאושרים בהזמנות נפרדות. רשימה מלאה של מדדי המרה שפותחו עבור חומרים ועיצובים שונים ניתן למצוא באתר המשרד לפיתוח אזורי של הפדרציה הרוסית.
שלב 3
שיטת המשאבים כוללת שימוש במחירים הקיימים כיום לצריכת כל משאבי הבנייה האפשריים - דלק, עלויות עבודה, מכונות וכו '- בהתאם לסטנדרטים הקיימים המפורטים בתיעוד האומדן.
שלב 4
השיטה השלישית היא שיטת אינדקס המשאבים, הכוללת אלמנטים חשבונאיים הן על פי שיטת המשאבים והן על ידי שימוש במדדי העלות המאושרים לחומרי בניין ועלויות עבודה בחישוב.
שלב 5
כדי להקל על עבודת חישוב המחירים ישנן תוכנות מחשב מיוחדות. בדרך כלל הם יכולים להמיר אומדנים ממחיר עלות הבנייה הכלול בקו הבסיס שאושר למחיר הבנייה, שפורסם בשנת 2006, למחירים שוטפים תוך שימוש בשיעורים המבוססים על המדדים שהיו בתוקף בזמן ההמרה. עיבוד נתונים בתוכנית מתרחש באופן אוטומטי - לאחר חישוב מחודש לעבודה עם נתונים, ניתן להעביר את החישובים שהתקבלו ל- MS Word או Excel.
