חכירה היא סוג של עסקה בה צד אחד מעביר נכס לשימוש זמני לצד השני בתשלום. במקרה זה, הצד המספק הוא המשכיר, והצד המקבל הוא השוכר. רכוש קבוע מושכר על פי הסכם, ואילו המשכיר אינו מאבד את בעלותו על הנכס. פעולה זו חייבת לבוא לידי ביטוי הן בחשבונאות והן בחשבונאות מס.
זה הכרחי
- - חוזה שכירות;
- - פעולת הקבלה והמסירה של רכוש קבוע (טופס מס 'OS-1).
הוראות
שלב 1
ככלל, רכוש קבוע משתקף בחשבון 01. על מנת להיות מסוגל לנהל רישומים של המושכר, פתח חשבון משנה "רכוש מושכר" לחשבון "רכוש קבוע".
שלב 2
לאחר סיום החוזה, ערכו פעולה של קבלה והעברה של הנכס הקבוע שימו לב שמספר המלאי של אובייקט זה נשמר אפילו על ידי הדייר. בכרטיס המלאי עליכם לרשום שהנכס הקבוע מושכר. על מנת לשקף את העברת נכס זה להשכרה, יש צורך לבצע רישום בחשבונאות: D01 חשבון משנה "רכוש קבוע" "נכס מושכר" K01 "רכוש קבוע".
שלב 3
זכרו כי עליכם להפחית את הנכס המושכר על בסיס חודשי. הבסיס לכך הוא חישוב הייחוס החשבונאי. כדי לשקף עסקאות אלה בחשבונאות, הזן: D91 "הכנסות והוצאות אחרות" K02 "פחת רכוש קבוע".
שלב 4
במקרה שיש צורך בשיפוץ משמעותי של המושכר, הדבר נלקח בחשבון באופן הבא: D91 "הכנסות והוצאות אחרות" K10 "חומרים", 70 "תשלומים עם כוח אדם עבור שכר עבודה", 69 "תשלומים לביטוח לאומי וביטוח ", 23" ייצור עזר ", 60" הסדרים עם ספקים וקבלנים."
שלב 5
כדי לשקף את הקשר עם הדייר, השתמש בחשבון הפעיל-פסיבי 76. הבסיס לחישוב שכר הדירה יהיה מסמכים כמו חוזה, מעשה לשירותים הניתנים. שיקף זאת כך: ד 76 "הסדרים עם חייבים ונושים שונים" K91 "הכנסות והוצאות אחרות" - עמלה חויבה במסגרת הסכם חכירה.
שלב 6
על בסיס מסמכי התשלום (הצהרה מהחשבון השוטף, צו התשלום), הזן ערך: D51 "חשבון שוטף" K76 "הסדרים עם חייבים ונושים שונים" - התשלום התקבל במסגרת הסכם השכירות.
