כששוכרים דירה במדינה אחרת, עליכם להעריך היטב את שטח המגורים. לקבלת ערבויות נוספות, הנכס צריך להיות מבוטח. רוב העסקאות כיום מתבצעות במסגרת ניהול אמון.
אנשים רבים, היוצאים לנסיעת עסקים ארוכה או למגורי קבע, אינם מבקשים למכור נדל ן. זה מאפשר לקבל הכנסה נוספת מהשכרת דירה על בסיס חודשי. הדרך הקלה ביותר למצוא דיירים חדשים היא במדינתך. אז אתה יכול להשתמש בטריקים קלאסיים של מודעות, מדיה חברתית ולהפנות חברים. אם הרעיון עלה מהמהלך, עליך לקחת בחשבון כמה תכונות.
עליכם להתחיל ללמוד היטב את השוק. קשה להעריך את המצב ברוסיה בחו"ל, במיוחד מכיוון שמחירי הנדל"ן משתנים כל הזמן. לכן, למד את ההצעות תוך התחשבות:
- מדה כוללת;
- נוכחות של רהיטים ומכשירי חשמל ביתיים;
- איכות התיקון;
- ריחוק מתחנות תחבורה ציבורית;
- תַשׁתִית.
אל תהסס להשתמש במידע ממודעות הממוקמות באינטרנט.
אפשרויות חיפוש והצגת מודעות
ראשית, החלט למי אתה מוכן להשכיר את הנכס שלך. עדיפות לזוגות נשואים, למשפחות עם ילדים. יתכן שלא יורשו לך להיות בעלי חיים. החליטו איך בדיוק תשכרו את הדירה. אתה יכול לעשות זאת בכללותו או בחדרים שונים לאנשים שונים. פרמטר זה ישפיע גם על המחיר.
חתמו על חוזה ביטוח לשטח המגורים והרכוש שלכם לפני הגשת המודעה שלכם. זהו פריט חובה למי שאין ביכולתו לבצע פיקוח קבוע. ביטוח כזה מכסה את סיכוני הגניבה, הפריצה, השריפה וההצפה. אם מתרחש אירוע מבוטח, אתה יכול לקבל פיצוי. כיום יש מספר עצום של חברות המציעות שירות זה.
עם סיום ההכנה התחילו לחפש דיירים. האפשרות הקלה ביותר היא ליצור קשר עם חבריך, אולי ביניהם יהיו כאלה שרוצים לשכור דירה. אם שיטה זו אינה עוזרת, הגש מודעות. אתה יכול לציין את מספר הטלפון שלך כדי לספר על התנאים. ותן לסוכן ההשכרה לארגן את הצפייה בחפץ.
מהימן להשכרה
אם אתה רוצה שהכל יעבור חלק, מצא סוכן השכרה. אדם זה יכול להיות קרוב משפחה של מכר או סוכן נדל ן. בחר מישהו שאתה סומך עליו לחלוטין. אדם כזה:
- ייצג את האינטרסים שלך במצבי חירום;
- לחתום על הסכם, לחדש אותו במידת הצורך;
- לעזור במציאת דיירים.
לרוב הם פונים לסוכנויות נדל ן. המוניטין שלהם חשוב, כמו גם קבלת כל הסכום שנקבע בחוזה. לכן הם ינסו לעשות הכל בהקדם האפשרי ובהתאם לדרישותיכם.
בעת כריתת הסכם לניהול נאמנות של נדל ן, יהיה עליכם לשלם תשלומים נוספים השווים ל 5-10% מעלות השכירות לחודש.
כיצד ניתן לקבל תשלום?
ישנן שתי דרכים עיקריות:
- קבלת כסף באמצעות אדם מהימן;
- קבלת כספים לכרטיס.
אם אתה נמצא במדינה אחרת, האפשרות האחרונה עשויה להיות קשה. בקר בבנק מראש כדי לברר אם הם יכולים להעביר לך כסף. אתה יכול להשתמש בשירותי ההמרה מיד. שיטה זו לא תמיד טובה, ומכיוון שאתה יכול להיתפס בהונאה. קל להימנע מכך אם הדייר חותם מיד על החוזה.
אם אתם מתכננים שתגיעו מעת לעת לעיר בה מושכרת הדירה, תוכלו לפתוח חשבון פיקדון בבנק מקומי. תוכל לנהל את חשבונותיך בחשבונך האישי מכל מדינה. במקרה זה לא תקבלו רק כסף עבור הדירה, אלא גם הכנסות נוספות בצורת ריבית שנצברה.הם יכולים ללכת לאותו חשבון או לחשבון אחר.
כשמשלמים לאדם מהימן, אתה מסכים מראש כיצד הוא יקבל את הכספים. עדיף לעשות זאת מיד ליד בכדי שתוכלו לעקוב מיד אחר מצב הדירה.
לפיכך, תוכלו לשכור דירה כאשר אתם גרים במדינה אחרת. הדרישה היחידה היא לעקוב אחר אמצעי זהירות הבטיחות, לבדוק את המידע עם מי תעבוד.
