עלות תכנון הבנייה מחושבת תמיד תוך התחשבות בתנאים ספציפיים, כמו גם ביכולות ורצונות הלקוח. נקודת המוצא בשבילה היא הפניה למחיר הפניה לעבודות תכנון לבנייה (CBC), שמאודדת בקצב האינפלציה. יש לקבוע את עלות התכנון תוך התחשבות בהרכב ובשלב הפרויקט, מורכבות הפתרונות המיושמים ואינדיקטורים טבעיים כגון השטח הכולל, נפח הבנייה, הקיבולת.
הוראות
שלב 1
בעת קביעת עלות התכנון, השתמש בשיטה הנורמטיבית, המבוססת על ה- SBC, שיטת האחוזים בה נקבעת עלות התכנון כאחוז מעלות עבודות הבנייה וההתקנה על האובייקט, כמו גם השיטה בהתבסס על מדד מחיר היחידה. זה מורכב מכך שהערך הכולל של העלות מחושב כמוצר של המחוון הספציפי לפי גודל אובייקט העיצוב. לדוגמא, 40 $ למטר מרובע של השטח הכולל של האובייקט המוקרן.
שלב 2
השיטה הנורמטיבית מאפשרת חישוב העלות, שתהיה המפורטת והשקופה ביותר. בשיטה זו יש לקחת בחשבון ולדון עם הלקוח בגורמים רבים שישפיעו על העלות: תכנון מחוץ לרשתות האתרים, העברת תקשורת, שילוב המתקן בסביבה, שימוש בפתרונות שלובים, טכנולוגיות חדשות ואפשרויות עיצוב נוספות.
שלב 3
בפרויקטים קטנים הדורשים מאמץ יצירתי ולערכות ראשוניות, השתמש בשיטת האחוזים ובשיטת היחידה. יחד עם זאת, עלות התכנון, תוך התחשבות בביצוע הבדיקות והאישורים, מסתכמת בדרך כלל בכ- 4-5% מעלות עבודות הקמה והתקנה על החפץ. באמצעות חישובים משוערים, תקבלו ערכים מוערכים מעט יותר בעת תכנון חפצים קטנים וזולים יחסית, ובעיצוב פרויקטים גדולים של בנייה, נתון זה יזלזל מעט.
שלב 4
מומלץ להשתמש בשיטה המשתמשת באינדיקטורים ספציפיים כאשר המדדים העיקריים של אובייקט שנבנה עדיין לא נקבעו סופית: נפחו, שטחו, עלות הבנייה. שיטה זו מאפשרת לך להסכים במהירות על המחיר, ולהשאיר אפשרות להתאים אותו במקרה של מצבים או משימות לא טיפוסיים. במקרה זה, יש צורך לדון באופן מיידי במה כלול חבילת השירותים, ומה ייחשב לעבודה נוספת, ובכך לבטל את הסיבה לאי הסכמות.
