לעתים קרובות היזם נאלץ לחשב את עלות הפרויקט בעצמו. יחד עם זאת, עליו לקחת בחשבון גורמים רבים שיכולים להשתנות בהתאם למצב הספציפי, כמו גם בתהליך עבודות הבנייה.
זה הכרחי
- - מחשב;
- - אדריכל;
- - קבלן משנה.
הוראות
שלב 1
לחישוב עלות עבודות התכנון, פנו למומחים ממשרד הבנייה הקרוב. אם ברצונך לחשב את עלות הפרויקט בעצמך, תוכל לעקוב אחר הקישור https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. זהו מדריך למחירי בנייה
שלב 2
חישוב עלות החלק האדריכלי והבנייה - זה יהיה כשמונים אחוז מהעלות הכוללת של הפרויקט. כדי לגלות כמה יעלו שירותי האדריכל, גלה כמה שנים הוא עובד בתחום זה: ככל שניסיונו של האדריכל עשיר יותר, עבודתו יקרה יותר.
שלב 3
כמו כן יש לזכור שככל שהפרויקט מורכב יותר וככל שנפח תיעוד הפרויקט גדול יותר, כך מחיר הפרויקט עולה. בדקו אם האדריכל עובד מהבית או מתמחה במכון תכנון: במקרה האחרון, המחיר יהיה גבוה יותר. יתר על כן, ככל שיוקרת חברת העיצוב גבוהה יותר כך מחיר השירותים שלה עולה.
שלב 4
חשב את הכמות שתידרש לעבודות בנייה והתקנה: עלות פיתוח חלקים נלווים (חשמל, אוורור, ביוב, אספקת מים, חימום) תהיה כ 5-10 אחוזים מכמות זו.
שלב 5
מצא קבלן משנה מנוסה: בעזרת רישומי עבודה הוא יכול לבצע באופן עצמאי את כל החישובים ולהכין מסמכים לפריסה הסכימטית. יתר על כן, הוא יבחר סט ציוד שיהיה אופטימלי במצב ספציפי שבזכותו תחסוך עד שליש מעלותו בחלק ההנדסי של הפרויקט, תלוי במורכבות העבודה הטכנית.
שלב 6
בעת חישוב, זכור כי עלות פרויקט טיפוסי או רב פעמי נמוכה בממוצע בחמישה אחוז מעלות פרויקט בודד, בעוד שפרויקט בלעדי יעלה לך כ -10 אחוז יותר.
שלב 7
כמו כן, סמוך על העובדה כי לאדריכל הזכות לבקש ממך תשלום נוסף אם: - עליו להזמין מומחים ממקצועות אחרים (אדריכלי נוף, מהנדסים אזרחיים, אומדנים) להתייעצות; - אתה מבקש פריסה או תמונת פרספקטיבה; - מקום עבודתו של האדריכל הנמצא יותר משלושים קילומטר מהאתר. במקרה זה, תצטרך לשלם את דמי המשלוח שלו.
