בעת בניית בית או מקום אחר שאינו למגורים, עליך לדאוג לפרויקט, לפיו יבוצעו עבודות בנייה והתקנה. ברוב המקרים היזם מחשב בעצמו את עלות עבודת התכנון, תוך התחשבות בגורמים רבים המשפיעים על תהליך הבנייה.
זה הכרחי
- - אדריכל;
- - רישומי עבודה של הפרויקט;
- - חישוב תקשורת הנדסית.
הוראות
שלב 1
בשוק הבנייה יש כיום חברות רבות המתמחות בפיתוח תיעוד בנייה, כולל עבודות תכנון. תוכלו לחשב אותם בעצמכם באמצעות ספר העיון של מחירי הבנייה.
שלב 2
חלק האדריכלות והבנייה ייקח כ- 80% מעלות הפרויקט הכוללת. מחיר הפרויקט תלוי הן במורכבות והן בכמות העבודה. ככלל, לפיתוח פרויקט, אנשים פונים לחברות תכנון או לאדריכל ספציפי. במקרה האחרון, הפרויקט יעלה קצת פחות. פיתוח אוורור, אספקת מים, ביוב וחשמל ייקח 5-10% מכלל עבודות הבנייה וההתקנה.
שלב 3
קבלן משנה מנוסה יכול לעשות את כל החישובים בכוחות עצמו באמצעות רישומי העבודה. הוא גם יבחר את הציוד המתאים ביותר לביתכם. כך תוכלו לחסוך בחלק ההנדסי עד שליש מעלותו.
שלב 4
בבחירת פרויקט ביתי, שים לב שפרויקט אופייני או לשימוש חוזר זול ב -5% ממיוחד, שלא לדבר על פרויקט בלעדי. לאדריכל הזכות לבקש ממך תשלום נוסף אם עליו להתייעץ עם מומחים אחרים, להכין פריסה או תמונת פרספקטיבה. ואם מקום עבודתו נמצא רחוק מאתר הבנייה, יהיה עליכם לפצות על עלויות ההובלה שנגרמו. בבניית מתחם בניינים משתלם יותר לספור את הפרויקט מהעלות הכוללת - ככל ששטח הפרויקט גדול יותר כך עלותו למטר רבוע נמוכה יותר.
שלב 5
בנוסף, יש לתאם את תיעוד הפרויקט עם הרשויות הרלוונטיות (המחלקה לאדריכלות ותכנון ערים, הגנה מפני אש, בקרה ופיקוח ממלכתיים, תחנה סניטרית ואפידמיולוגית וכו '). האישור חייב להיעשות עוד לפני תחילת עבודות הבנייה. זהו תנאי מוקדם להכשרת בית או רכוש אחר.
שלב 6
הודות לאישור תיעוד הפרויקט, האובייקט הפיזי מקבל מעמד של משפטי. ואת האובייקט, שנבנה ללא פיתוח ואישור תיעוד הפרויקט הנדרש, ניתן לראות בו בנייה בלתי מורשית ונהרס. ועל חשבון בעליו.
