אומדנים לעבודות תכנון חשובים מאוד בבנייה. הם בדרך כלל נערכים עבור כל סוגי העלויות ועובדים בשלבים. לעתים קרובות הם בעלי אופי כללי, כולל חישובים של העלות הכוללת של הפרויקט. אז איך לעשות הערכה לעבודות עיצוב?
הוראות
שלב 1
לפני שתמשיך בחישוב האומדנים לעבודות תכנון, יש לקבוע את המסגרת הרגולטורית. מהבסיס הזה האומדן יתבצע. כבסיס כזה יכול לשמש כסטנדרטים שנקבעו על ידי המדינה, ופרט. לצורך תקצוב מדויק ביותר יהיה צורך לקבוע לאיזה אזור מיועד הפרויקט. זה מאוד חשוב. אחרי הכל, ההבדלים בעלויות באזורי אקלים שונים, אזורים גיאוגרפיים הם די משמעותיים. לכן, ראשית כל, יש צורך לקבוע את המקדמים המשמשים באומדן מסוים על מנת למלא את חישוב האומדן המקומי במחירים אחידים.
שלב 2
יש לחשב את עלות הבנייה המקדימה בשלב התכנון המקדים. בעת עריכת אומדן ראשוני, יש להשתמש במדדים המצטברים המקסימליים. אלה כוללים, למשל, דונם, מ"ר ומ"ק. בנוסף, השימוש במדדים של פרויקטים דומים לבנייה מותר.
שלב 3
יש צורך בחישובים מדויקים יותר בשלב התכנון. אחרי הכל, יש כבר רישומי עיצוב. על בסיסם, עליך לבצע הערכה מלאה של כל הבנייה. לצורך הערכה כזו, יש צורך לערוך חישובי אובייקט ומקומי לכל סוג עלות נפרד. יש לכלול את כל עלויות התכנון והסקר מראש באומדן הכולל. יש לבצע חישובים עבור כל סוגי העבודות בנפרד. בנוסף, עליהם להיות מקובצים על פי האלמנטים המבניים של האובייקט. העלות המשוערת במהלך פיתוח הפרויקט ניתנת להתאמה חוזרת ונשנית, במקרה של בירור שיטות ואופי העבודה.
שלב 4
עלויות תקורה באומדן צריכות להיות קטע נפרד. בנפרד עבור כל קבלן, יש לחשב את השכר באומדן המקומי. בנוסף לפריטי העלות הבסיסיים ביותר, ניתן לחשב אחרים באומדן.
