אומדן מקומי הוא מסמך האומדן העיקרי. הם מורכבים מסוגים מסוימים של עבודה ועלויות לכל חפץ בנייה: מבנים, מבנים, עבודות כלליות באתר. הבסיס לחישוב האומדן המקומי הוא היקף העבודה והחומרים הדרושים, אשר נקבעים במהלך פיתוח תיעוד ורישומי עבודה.
הוראות
שלב 1
חלק את העלויות הנלקחות בחשבון בהערכה המקומית לארבע קבוצות: בנייה, עבודות התקנה, עלות כלים וציוד ועלויות אחרות. בהתבסס על תיעוד הבנייה העובדת, קבע את היקף העבודה הקרוב, טווח וכמות הכלים הנדרשים, המלאי, הציוד והריהוט. בחר את הסטנדרטים המשוערים בתוקף לתקופה הנוכחית ולקחת בחשבון את שווי השוק של ציוד, ריהוט, מלאי ומחירים חופשיים ותעריפים לחומרי בנייה וגימור.
שלב 2
קבעו את סוג העבודות שלגביה תערך האומדן: עבודות בנייה מיוחדות, עבודות אינסטלציה פנימיות, עבודות גמר, עבודות חשמל פנימיות, תכנון אנכי, רכישת כלים וציוד וכו '. אם האובייקט מורכב וגדול, שבנייתו מחולקת למתחמי התחלה, ניתן לבצע מספר תוכניות מקומיות לאותו סוג עבודה.
שלב 3
בכל הערכה מקומית, קיבצו את הנתונים למקטעים עבור אלמנטים מבניים בודדים של המבנה, סוג העבודה והמכשירים בהתאם לרצף העבודה הטכנולוגי. בנוסף לעבודות הבנייה, הסעיפים משקפים עבודה בנושא הנחת תקשורת, אספקת גז, אוורור ומיזוג אוויר, עבודות חשמל, מכשור ואוטומציה, רכישה והתקנה של ציוד טכנולוגי. חלוקת המתקן לחלקים תת קרקעיים וקרקעיים מותרת.
שלב 4
שקול עלויות ישירות, תקורה ורווחים משוערים בהערכה המקומית שלך. בעלויות ישירות כולל שכר עובדים, עלות ציוד הפעלה, עלות חומרים עם פענוח שורה אחר שורה. צברו עלויות תקורה ורווח משוער בסוף האומדן, לאחר הסכום הכולל של העלויות הישירות. לצורך חישוב עלויות התקורה, השתמש בשיעורי התקורה המסופקים במסמכי ההנחיה הנוכחיים.
