עדיף לקחת הלוואת משכנתא לדירה. יש לה ריביות נמוכות יותר ותקופת בגרות ארוכה יותר. בחלק מהמקרים התנאים להחזר ההלוואה ניתנים עד 35 שנים. עבור הלוואה רגילה, יהיה עליכם להחזיר את ההלוואה הרבה יותר מהר ובריביות גבוהים. כדי להשיג הלוואת משכנתא לרכישת דירה, יש צורך לאסוף רשימה גדולה של מסמכים ולעמוד בתנאי בנק מסוימים.
זה הכרחי
- -מסמך זיהוי
- -תעודת הכנסה
- - תעודת ניסיון
- -תעודה על הרכב המשפחה
- - תעודת הכנסה של בן הזוג
- -תעודת נישואין
- -יישום בצורה של בנק
- - שאלון בנקים
- -מסמכים נוספים
הוראות
שלב 1
עליכם להחזיק את סכום הכסף כדי לשלם את התשלום הראשון עבור הדירה. ככל שאחוז הכסף שאתה משלם עבור הדירה גבוה יותר, על סמך ערכה, כך תינתן הלוואת המשכנתא. לבנקים שונים יש דרישות שונות לגבי אחוז המקדמה. בעיקרון - 30% מעלות הדיור.
שלב 2
הדרישות מהלווה כמעט זהות לכולם. על הלווה להיות אזרח הפדרציה הרוסית. יש לך ניסיון של שנה לפחות בעבודה בחמש שנים שחלפו. יש צורך לעבוד במפעל האחרון במשך שישה חודשים לפחות. על הלווה להיות בן 21 עד 65 במועד החזר ההלוואה. קיים רישום קבוע וסכום מספיק של הכנסה קבועה שאינה משולמת במעטפה.
שלב 3
רשימת המסמכים לקבלת הלוואת משכנתא לדירה עשויה גם להיות שונה. ישנם מסמכים שיש להגיש לכל הבנקים: שאלון בנקים מלא; בקשת הלוואה בצורה שקבע הבנק; אישור ממקום העבודה אודות משך השירות וההכנסה בחצי השנה האחרונה; תעודת נישואין; אישור על נוכחותם של תלויים; רשאי לבקש אישור הכנסה ממקום עבודתו של בן הזוג או בן הזוג. בבנקים מסוימים, על מנת לקבל הלוואה לדירה, עליכם להגיש חבילת מסמכים נוספים, לעיתים די גדולים.
שלב 4
הסכום להחזר הלוואת המשכנתא מחושב על סמך 25% מהכנסות הלווה, לכן לצורך החלטה חיובית של הבנק להנפיק הלוואה, עליכם להיות בעלי הכנסה חודשית גבוהה.
שלב 5
ברוב הבנקים הדירה נותרת משועבדת לבנק עד להחזר המשכנתא המלא.
