היו לא מעט שאלות שקשורות למניות בעלות, אך לא כולם יודעים את התשובות להן. על פי החוק, לבעלים של חלק ברכוש המשותף הזכות המלאה להיפטר ממנו על פי שיקול דעתו. לכן, יש לו את הזכות למכור, להחליף, להתחייב למניה ולפעולות אחרות הקבועות בחוק.
הוראות
שלב 1
מכיוון שלבעלים של מניות אחרות יש זכות קדימה לרכוש את המניה הנמכרת, עליך להודיע תחילה לכל הבעלים על כוונתך למכור את המניה ואת שוויה. לשם כך עליכם למצוא את כל בעלי ההון, גם אם הם גרים בעיר או באזור אחר, ולאחר שהודיעו להם על הסכום והכוונות, להמתין לתשובה (ככלל זה לוקח 2-3 ימים).
שלב 2
אם בעלי ההון סירבו לרכוש את המניה שתמכר במחיר שנקבע על ידך, תוכל למכור בבטחה את חלקך בדירה לכל אדם אחר. על מנת שעסקת מכירת חלק בנכס תתקיים במהירות ובחוקית, יש לבצע כמה מהשלבים הבאים.
שלב 3
קבלו כתב ויתור מבעלי ההון. אמת את נתוני העיתון אצל נוטריון. ספק סירובים מאושרים בעת השלמת עסקת רכישה ומכירה של מניות. בדוק את חשבונות השירות שלך כדי לראות אם יש לך פיגורים כלשהם.
שלב 4
אסוף את האישורים הדרושים מה- BTI וממבנים ממשלתיים ומסחריים אחרים הנדרשים בעת רישום חלק בבעלות על אדם אחר. התקשר בחוזה מכר.
שלב 5
שלם את כל העמלות הממשלתיות בגין עסקאות מסוג זה. קבל כספים מהצד הרוכש את חלקך. העסקה נעשתה.
שלב 6
תשומת הלב! על רוכש המניות בנכס לדעת כי אין לו את הזכות האוטומטית לאכלס אף אחד מהחדרים, שכן מניות בנכס אינן נמדדות במ ר רבוע של שטח מגורים. במקרה שהבעלים החדש של המניה או אחד מהנותרים ירצו לקבל שטח אישי, בהפרדה מאחרים, הם צריכים, בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, לערוך הסכם עם בעלי הון אחרים בנוהל שימוש במתחם המגורים, המציין שם חלק מסוים של הבית או הדירה, שהוא יהיה זכאי להשתמש בהם.
