על פי החוק הפדרלי המסדיר את תהליך רישום הזכויות במקרקעין, יש לרשום את המשכנתא באופן שנקבע בפנקס הזכויות במקרקעין.
הוראות
שלב 1
ניתן לרשום משכנתא במוסדות המשפט במקום הנכס שנרכש במשכנתא. אם הושגה משכנתא על בסיס הסכם משכנתא, נדרשת בקשה מהמשכון או מהמשכון לבצע את הליך רישומה למדינה. במקרה זה, לצורך רישום רישום משכנתא ממלכתית, יש צורך להגיש חבילת מסמכים רלוונטיים למוסד הצדק במקום מושא המשכנתא. ללא כישלון, לצורך רישום משכנתא שהושגה על בסיס הסכם משכנתא, נדרשים הדברים: הסכם משכנתא שאושר על ידי נוטריון, כל רשימת המסמכים המצורפת להסכם המשכנתא, אישור תשלום חובת המדינה בגין רישום מדינה. במידת הצורך רשות הרישום רשאית לבקש מסמכים נוספים להליך הרישום.
שלב 2
אם המשכנתא קמה מכוח החוק, היא כפופה גם להליך רישום המדינה החובה. עם זאת, לפתיחת הליך רישום המשכנתא שהושגה מכוח החוק, לא נדרש להגיש בקשה לרשויות הרשומות ולשלם אגרת רישום ממלכתית. רישום משכנתא כזו מתרחש בו זמנית ועל בסיס אותה חבילת מסמכים, שעל בסיסה מתבצע הליך רישום הבעלות על הנכס נשוא המשכנתא.
שלב 3
רישום משכנתא חייב להסתיים לא יאוחר תוך חודש קלנדרי אחד מיום הגשת רשימת המסמכים המלאה הנדרשת להליך רישום המדינה למוסד הצדק המתאים.
שלב 4
לרישום משכנתא, הרשות הרלוונטית רושמת בפנקס הזכויות המאוחד למקרקעין אודות עובדת המשכנתא. מועד הזנת הנתונים נחשב למועד רישום המשכנתא.
שלב 5
ניתן לדחות את הליך רישום המדינה למשכנתא עד חודש אחד אם מסופקת חבילת מסמכים שלמה או אם הסכם המשכנתא אינו תואם את נורמות החקיקה של הפדרציה הרוסית. במקרה זה, המבקש מוזמן לבטל את החסרונות שצוינו, ולאחר מכן הליך הרישום יושלם. אם תוך חודש לא מתקיימות דרישות הרשות הרושמת לביטול ליקויים, המבקש יקבל סירוב לרישום המשכנתא.
