משכנתא היא הזדמנות אמיתית להשיג בית משלך מבלי שיהיה בידך את סכום הכסף הנדרש. כמובן שיש בה מלכודות רבות, כולל תשלום יתר בגלל ריבית, כמו גם תנאי תשלום מחמירים למדי. אבל מצד שני, אתה כבר יכול לגור בדירה שלך, ולא לחכות עד שתצבור את כל הסכום.
זה הכרחי
- - דרכון הלווה
- - הצהרה
- - מסמכים לרכוש שנרכש
- - מסמכים המאשרים הכנסה
- - תשלום ראשוני
הוראות
שלב 1
בסברבנק תוכלו לקבל משכנתא לדירה הן בבית מוגמר והן בבניין שנבנה. במקרה האחרון, לא לכל האובייקטים תמיכה כספית מהבנק וכדאי לשאול את היזם.
שלב 2
בכדי לקבל משכנתא עליכם למלא טופס בקשה שממוקם באתר הרשמי של סברבנק. שם עליך לציין את כל הדרכון והנתונים האישיים שלך, מקום המגורים, מקום העבודה, וכן רכוש שכבר נמצא בבעלותך.
שלב 3
סברבנק מקיים לעיתים קרובות מבצעים שונים, לפיהם המסמכים הנדרשים מהלווה עשויים להיות שונים. לדוגמא, הפעולה "משכנתא על 2 מסמכים" מרמזת על מתן דרכון ומסמך נוסף לבחירה: רישיון נהיגה, דרכון, תעודת זהות צבאית, תעודת ביטוח של ביטוח חובה לפנסיה, תעודת זהות של איש שירות. במקרה זה, לא נדרשים מסמכים המאשרים הכנסה.
שלב 4
בהיעדר תנאים מיוחדים, דרוש הלווה נדרש. אם הדירה נרכשת על ידי כמה אנשים, אזי כל הדרכונים נדרשים, כמו גם מסמכי הערבים - אם בכלל - יידרשו.
שלב 5
בעת קבלת משכנתא נדרש משכון, שיכול להיות גם הדירה הנרכשת וגם רכוש אחר שווה ערך. אם הביטחונות הם אובייקט אחר, עליכם לספק את המסמכים הרלוונטיים עבורו, בעלותכם, כמו גם ערכם המשוער וההסכמה הנוטריונית של בן הזוג לפעולות אלה.
שלב 6
אם הדירה הנרכשת היא הבטוחה, ניתן להגיש את המסמכים עבורה תוך 120 יום. הם כוללים גם חוזה מכר, תמצית ממרשם המדינה המאוחדת והערך המשוער. אם דיור נרכש בבית בבנייה, אז אתה זקוק להסכם ראשוני ליישום עסקה זו.
שלב 7
כמו כן, יש צורך במסמכים המאשרים את הכנסות הלווה. זהו עותק של ספר עבודה עם חותמות בכל הדפים, כמו גם תעודת 2-NDFL. במקרה של מספר לווים, יש צורך בהכנסות של כולם. ככל שההכנסה הכוללת גבוהה יותר, כך ניתן להשיג את הסכום על המשכנתא וסביר להניח שהוא בכלל יאושר.
שלב 8
בסברבנק ניתן לשלם את התשלום הראשוני עבור משכנתא על ידי ההון האם. במקרה זה ניתנים אישור להון הריון ואישור מקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית על יתרת הכספים בחשבון.
שלב 9
בקבלת משכנתא תוכלו להשתתף גם בתכנית "משפחה צעירה", במקרה זה עליכם לספק גם תעודת נישואין ולידת ילד.
שלב 10
לאחר אישור המשכנתא יש צורך בתשלום ראשוני, להחזיר את המסמכים לדירה הנרכשת ולחתום על הסכם הלוואה.
