החוק קובע קבלת ניכוי רכוש. יש לך את הזכות להחזיר חלק מהכסף שהוצא לא רק על רכישת נדל"ן, אלא גם על בניית דירה או בית. לשם כך, הצהרה נכתבת בצורה של 3-NDFL, כאשר אתה ממלא את אשר אתה צריך להיות מונחה על ידי אמנות. 220 של קוד המס של הפדרציה הרוסית, המתאר בפירוט את הליך קבלת הניכוי בגין רכישה, בנייה, תיקון נדל"ן. ההצהרה מלווה בתעודת הכנסה, מסמכים המאשרים את הזכות לדיור וכן חוזה בניה.
זה הכרחי
- - מסמכים המאשרים את הבעלות על מקרקעין;
- - הסכם לרכישת מקרקעין;
- - פעולת הקבלה והעברת מקרקעין;
- - מסמכי תשלום המאשרים את עובדת תשלום ההוצאות (קבלות מכירה ומזומן, קבלות, דוחות בנק על הלוואה ומסמכים אחרים);
- - תעודת 2-NDFL;
- - התוכנית "הצהרה";
- - דרכון;
- - תעודת TIN;
- - קוד המס של הפדרציה הרוסית;
- ייפוי כוח לזכות לקבל ניכוי (אם הנכס משותף);
- - לפעול לרכישת חומרים;
- - חוזה בניה (בניה משותפת);
- - פעולת עבודה שהושלמה (אם התיקון בוצע על ידי צוות בנייה).
הוראות
שלב 1
בקש הצהרת הכנסה מהארגון בו אתה מבצע חובות על פי החוזה. הוא נערך על גבי טופס 2-NDFL. המסמך משקף את סכום התגמול עבור השנה האחרונה בעבודה במיזם. על האישור להיות חתום על ידי רואה החשבון הראשי של החברה, מאושר על ידי חותם החברה.
שלב 2
התקן את התוכנית המיוחדת "הצהרה" במחשב שלך. הורד אותו מהאתר הרשמי של שירות המס הפדרלי של הפדרציה הרוסית. לחץ על הכרטיסייה "התניה". כתוב את סוג ההצהרה. כדי לקבל ניכוי רכוש, זה יהיה 3-NDFL. הזן את מספר משרד המס שאליו תגיש מידע. ציין את תעודת 2-NDFL כהכנסה זמינה.
שלב 3
עבור לכרטיסייה "מידע על המצהיר". כתוב את פרטי הדרכון שלך, כולל קוד המחלקה, כמו גם תאריך, מקום הלידה. ציין את כתובת הרישום שלך, כולל המיקוד. הזן את מספר הטלפון (קווי, סלולרי).
שלב 4
כעת עבור אל הכרטיסייה "הכנסה שהתקבלה בפדרציה הרוסית". הזן את שם החברה בה אתה עובד. ציין את ה- TIN, KPP ו- OKATO של הארגון. ואז, על בסיס חודשי, רשום את סכום הרווחים שלך בחצי השנה הקודמת. עקוב אחר נתוני דוח רווח והפסד.
שלב 5
בכרטיסייה ניכויים, בחר בניכוי הנכסים ואז סמן את התיבה להענקתו. ציין שיטת רכישה. בחר חוזה מכר. הכנסו לבית, לדירה, שתפו בבית, בדירה ועוד כסוג הנכס. כתוב את סוג הנכס. ככלל, במהלך הבנייה, הוא משותף. במקרה של בעלות משותפת, גובש ייפוי כוח למי שמגיש את ההצהרה.
שלב 6
כעת הזן את הכתובת המלאה של הבית הנבנה, כולל האינדקס, קוד הנושא של הפדרציה הרוסית לפי חלוקה טריטוריאלית. ציין את תאריך העברת הבעלות לדירה בבית. אם ברשותך אישור המאשר את בעלותך על דיור זה, כתוב את תאריך הנפקת המסמך.
שלב 7
המשך להזין סכומים. ציין את הסכום שהוצא על בנייה, עבודות התקנה על פי מסמכי התשלום. הדפיס את הצהרתך. אשר את דיוק המידע המופיע בו עם חתימתך. מלא בקשת ניכוי. בחלק המהותי, התייחס לאמנות. 220 לקוד המס של הפדרציה הרוסית. צרף חוזה בנייה, מסמך המאשר את זכותך לדירה וכן קבלות לתשלום מקרקעין.
שלב 8
במהלך הבנייה, ככלל, מתבצעים תיקונים. הגש לבדיקה פעולת רכישת חומרים, פעולת עבודה שבוצעה, הסכם עם צוות בנייה. הגש את התיעוד לרשות המסים עד ה -1 במאי.תוך 4 חודשים יתקבל סכום הניכוי בחשבונך הנוכחי שצוין בבקשה, המהווה 13% מסכום הכספים שהוצא. יתר על כן, ישנן מגבלות על הניכוי, הסכום המקסימלי הוא 130 אלף רובל.
