דיור עצמי הוא חלום של כל אדם. אך כיצד ניתן לרכוש נדל ן אם המחירים עולים ללא הפסקה? משכנתא תעזור לכם בכך.
מה זה משכנתא
משכנתא היא אחת מצורות המשכון, בהן המקרקעין המשועבדים נותרים בבעלות החייב, אך במקרה של אי תשלום, לנושה הזכות להעמיד נכס זה למכירה.
פירוש המילה "משכנתא" מיוונית הוא "משכון". במדינות המערב משכנתאות הן דבר שכיח למדי, ואילו ברוסיה הן הופיעו יחסית לאחרונה.
כרגע, מספר עצום של בנקים מציעים שירות זה. אך ישנן דרישות מסוימות שעליך לעמוד בהן, ועליך להחזיק חבילת מסמכים מתאימה שעליך להגיש לבנק.
ככלל, משכנתא ניתנת בשיעור של 10-15% לשנה והיא שיתוף פעולה רווחי למדי, הן עבור הבנק והן עבור הלווה.
אחד הבנקים המספקים הלוואות משכנתא הוא VTB 24. בארגון זה מתן משכנתא אפשרית הן ליחידים והן לגופים משפטיים. יחד עם זאת, חבילת המסמכים שונה.
מסמכים הנדרשים ליחידים
אם אתה אדם פרטי, עליך לספק לבנק את המסמכים הבאים: דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית או דרכון של אזרח זר, העתק של המסמך השני שמוכיח את זהותך. זה יכול להיות תעודת זהות צבאית, העתק של רישיון נהיגה או דרכון של מלח. כמו כן יש צורך להביא עותק של ספר העבודה ותעודה בצורה של 2NDFL. ניתן להחליף אישור זה באישור בצורת בנק, עליו להצטייד במדגם שלו שם.
מסמכים הנדרשים לגופים משפטיים
אם אתה ישות משפטית, המסמכים המוכיחים את זהותך נותרים זהים לאנשים פרטיים. בנוסף אליהם, אתה נדרש לספק תמצית מהמרשם המאוחד של ישויות משפטיות, תמצית מהבנק על תזרים המזומנים על חיוב ואשראי בשנה האחרונה, עותקי מסמכים המאשרים את היסטוריית האשראי וההתחייבויות השוטפות של החברה.
בנוסף, הבנק רשאי לדרוש עותקים של טפסים מס '1 ומס' 2 המכסים את המאזן ואת דוח רווח והפסד של החברה, וכן העתקי רישיונות, אישורים ופטנטים עם חותם וחתימת החברה..
מסמכים לרכוש שנרכש
כל המסמכים הנ"ל מאששים את הכנסותיך וזהותך, אך בנוסף להם, עליך לספק חבילת מסמכים עבור הנכס שנרכש, כלומר: עותק של דרכון הנדל"ן הקדמי, עותק של תמצית מספר הבית., עותק של חשבון פיננסי.
אם יש בעלי קטינים בין המוכרים, יהיה צורך באישור מרשות האפוטרופסות והאפוטרופסות. אם המוכר הוא ישות משפטית, מסמכים עבורו מסופקים.
