כיום סברבנק הוא אחד המובילים בשוק הלוואות המשכנתאות הרוסיות. הם מציעים מגוון רחב של תוכניות הלוואות. חבילת המסמכים המבוקשת על ידי הבנק תלויה בסוג המשכנתא.
זה הכרחי
- - טופס בקשה לקבלת משכנתא על ידי הלווה והלווה המשותף;
- - מסמכים המאשרים את זהות הלווה והלווה המשותף;
- - מסמכים המאשרים את מצבו הכלכלי וניסיון העבודה של הלווה והלווה המשותף;
- - מסמכים המאשרים קרבה בין משפחות צעירות;
- - מסמכים על זיכוי אובייקט הנדל"ן;
- - מסמכים המאשרים את זמינות הפרק הראשון;
- - מסמכים אחרים המבוקשים על ידי הבנק.
הוראות
שלב 1
ניתן לחלק את כל המסמכים המבוקשים לשתי קבוצות - אלה שיש למסור במהלך הבדיקה המקדמית של בקשת ההלוואה, כמו גם אלה שניתן להביא לבנק בתוך 3 חודשים מיום שקיבל הבנק החלטה חיובית על הוצאת משכנתא. הקבוצה הראשונה כוללת טופס בקשה למשכנתא, דרכון ותעודת הכנסה. אם אין ללווה סימן רישום בדרכון, אזי תידרש גם אישור רישום במקום השהייה.
שלב 2
במתכונתו הכללית ביותר, אנו יכולים להבחין בשני סוגים של הלוואות משכנתא הניתנות על ידי סברבנק - כאלה הדורשות אישור הכנסה ותעסוקה, וגם כאלה שאינן דורשות (מה שמכונה "משכנתא דו-מסמכת"). סוגים אלה של משכנתאות שונים בגודל המקדמה ובריבית.
שלב 3
כדי לאשר את מצבו הכספי של הלווה, ניתן לקחת בחשבון מסמכים שונים. לעובדים - מדובר בתעודת 2-NDFL, אישור מהמעסיק. ליזמים - מוסמכים בדוח המס. לפנסיונרים - אישור על גובה הפנסיה שהוקצתה. הבנק מכיר גם בעמלות ובהכנסות משכר דירה כהכנסה. סכום הלוואת המשכנתא המרבי הזמין נקבע על בסיס ההכנסה החודשית הממוצעת. עם אישור ההכנסה תוכלו לקבל משכנתא בסברבנק בשיעור של 12% ומקדמה חד פעמית בשיעור של 10% ומעלה.
שלב 4
כאשר בוחנים בקשה להלוואות, תשומת לב מיוחדת משך זמן השירות של הלווה. במקרה זה, המסמכים התומכים כוללים עותק של ספר העבודה או תעודת ניסיון בעבודה, שאושרה על ידי המעסיק. לעובדים במשרה חלקית ניתן לקחת עותק של חוזה העבודה בחשבון, אך רק אם יש עבודה ראשית.
שלב 5
כיום "סברבנק" מאפשר לך לקחת משכנתא ללא ראיות תיעודיות להכנסה ולעבודה. לשם כך, יחד עם הדרכון, יהיה עליכם לספק מסמך שני לבחירתכם. למשל, רישיון נהיגה, תעודת זהות של איש שירות, תעודת זהות צבאית, דרכון, תעודת OPS. משכנתא ללא הוכחת הכנסה מונפקת בשיעור התחלתי של 12.5%. לשם כך נדרש מקדמה משמעותית - מ- 40% מעלות הדיור.
שלב 6
כדי לקבל הלוואה במסגרת התוכנית הממלכתית "משפחה צעירה", עליך לספק גם תעודת נישואין, תעודת לידה של ילד. לקבלת הלוואה במסגרת תכנית הון הריון למשכנתא פלוס, ניתנת בנוסף אישור ליולדות (הון משפחתי) וכן אישור מקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית על יתרת הכספים.
שלב 7
לאחר אישור בקשת ההלוואה תוכלו לספק מסמכים על האובייקט המושאל (אישור רישום מדינה, חוזה מכר וכו '), כמו גם אישור על קיומו של תשלום ראשוני (הצהרת חשבון או מסמכי תשלום). תזדקק גם לתוצאות של הערכה עצמאית של שווי הנכס.
