אם כבר יש לך תעודת יולדות (הון משפחתי), ואתה מחליט לקנות דירה בבית בבנייה, הרי שהכספים שמתקבלים במסגרת האישור יכולים להיות משמעותיים עבור מישהו, אך מעט עבור מישהו, אך עדיין להקל על ההוצאות הכספיות שלך..
כמובן, הדבר הראשון שיש לתמוה הוא להיות סבלני. כי הדרך אל היעד הסופי אינה קצרה מדי.
זול ומשתלם יותר לקנות דירות בבניין הנבנה במסגרת הסכם בנייה משותף. ככלל, המחיר למטר רבוע יקר מעט נמוך יותר מאשר ברכישת אותה דירה, אך כבר בבית בנוי. לכן, ראשית עליכם לבחור באפשרות המתאימה לכם ולפנות לחברת בנייה להזמנת דירה לעצמכם.
עד שהילד מגיע לגיל שלוש, ניתן לפדות הון לידה רק לתשלום כספי הלוואה וריבית על הלוואה. המשמעות היא שאם אתה לא רוצה לחכות שלוש שנים, אז אתה צריך לבקש הלוואת משכנתא. לכל בנק דרישות משלו לתיעוד להלוואה, ריביות שונות, נוכחות של לווים משותפים. צור קשר עם כמה בנקים שונים לצורך חישוב הלוואה. סכום הון הלידה בשנת 2014 למי שטרם השתמש בו הוא 429 אלף 408 רובל 50 קופיקות. בנקים מסוימים מעניקים הלוואות במיוחד כנגד הון ליולדות (משפחתי). במקרה זה, תשלמו רק את הריבית על ההלוואה, מבלי לשלם את הקרן. בחרנו באפשרות זו. הריבית הייתה 15.5%. מהמסמכים להגשת בקשה להלוואה נדרשים בעיקר הדברים: דרכון וצילום שלו, העתק של ספר עבודה שאושר על ידי המעסיק, תעודת שכר ממקום העבודה בששת החודשים האחרונים בטופס 2- NDFL, TIN, תעודה להון לידה, תעודות לידה לילדים, הסכם מקדים להשתתפות בבנייה משותפת, אישור מקרן הפנסיה על יתרת הון הלידה. האישור בקרן הפנסיה ערוך תוך שלושה ימים. הם גם ביקשו ממני לשלם עבור תעודת היסטוריית אשראי (140 רובל). לאחר השלמת הבקשה ובדיקת שירות האבטחה, הבנק מאפשר לכם לנוח ומבטיח להתקשר אליכם ברגע שהבקשה תאושר. תוך שבוע תודיעו לך על ההחלטה ותזמינו לסיים הלוואה. לאחר הגשת בקשה להלוואה, תצטרך לפתוח חשבון בנק (500 רובל), אליו תעביר תשלומי ריבית ואליו יגיעו 429 אלף 408 רובל שלך 50 קופיקות.
לאחר קבלת הסכם ההלוואה, הסכם הבנייה המשותף מוגש לרישום בתא הרישום (Rosreestr). כדי להגיש מסמכים לתא האזורי, תזדקק למסמכים המוכיחים את זהות המבקשים, החוזה עצמו בשלושה עותקים, קבלה לתשלום חובת המדינה והעתק שלה (1000 רובל, מחולק בין כל המשתתפים), מסמך המתאר את אובייקט (תוכנית קומה), אם בן הזוג אינו משתתף בחוזה, בהתאם לקוד המשפחה של הפדרציה הרוסית, יש להוסיף מסמכים אלה בהסכמה נוטריונית של בן הזוג לביצוע העסקה (מקור והעתק). החוזה נרשם תוך 5-10 ימים.
עם הסכם רשום להשתתפות בבנייה משותפת, יהיה צורך לפנות לבנק ולהזמין אישור מהמלווה על גובה יתרת החוב העיקרי ויתרת החוב על תשלום ריבית בגין השימוש. של ההלוואה. ותוכלו להכין את המסמכים הדרושים לבקשת סילוק קרנות הון ליולדות לתשלום חוב הקרן ולתשלום ריבית על הלוואות לרכישה או בנייה של דיור.
הנה מה שאתה צריך:
1. תעודה (מקור והעתק)
2. דרכון של מי שקיבל את האישור (מקור והעתק)
3.הסכם הלוואה, לוח תשלומים (מקור והעתק)
4. אישור בנק (מקורי)
5. חוזה להשתתפות בבנייה משותפת (מקור והעתק)
6. מסמכים המוכיחים את זהות כל בני המשפחה (מקור והעתקים)
7. תעודת נישואין (מקור והעתק)
8. חובת רישום השטח שנרכש בבעלות כל בני המשפחה. יש לאשר נוטריוני (מחיר הנפקה 1000 רובל). כדי למסד את החובה יהיה צורך לקחת תמצית מחדר הרישום על הבעלות על חלקת הקרקע. לכן, לפני שאתה עומד בתור לנוטריון, התקשר וציין בדיוק איך קוראים להצהרה זו. (מחיר הנפקה בתוך 200 רובל).
כאשר כל המסמכים הנדרשים נאספים, תוכלו לעבור לתור של קרנות הפנסיה. אם אינך מעוניין לעמוד בתור, קיים רישום אלקטרוני באתר קרן הפנסיה; בנוסף, תוכל להירשם בטלפון למשרד קרן הפנסיה או בכניסה אישית.
ההחלטה על תשלום הכספים בבקשה מתקבלת תוך חודש, תוך חודש נוסף הכסף יגיע לחשבונך. בהצלחה!
