לאחר רכישת דירה, הבעלים יכול לקבל ניכוי רכוש על ידי מילוי המסמכים הדרושים ל- 3-NDFL. מה בדיוק צריך לשם כך, כיצד למלא נכון את ניכוי המס ברכישת דירה בשנת 2018?
על מסמכים לניכוי מס לאשר רכישה ישירה של דירה, הצהרה ממולאת גם בצורה של 3-NDFL (על פי הטופס שאושר על ידי צו שירות המס הפדרלי ברוסיה מיום 12.2.2014 N MMB-7 -11 / 671).
איזה עותקים יש לספק
- הסכם רכישת דירה (רכישה ומכירה, השתתפות בהון עצמי, שטר העברת דירה;
- תעודת בעלות;
- מסמכי תשלום: קבלות, הצהרות בנק על קבלת כסף, מסמכים אחרים המאשרים את העברת הכסף על הדירה;
- תעודה 2-NDFL לשנה בה נדרש הניכוי;
- תעודת נישואין, אם הדיור נרכש על ידי בני הזוג במשותף בבעלות משותפת.
- אל תשכח שעליך למלא בקשה להחזרת מס הכנסה אישי לנוכח עלויות רכישת הדיור (לשנת 2018 לבקשה להחזרת מס הכנסה אישי יש טופס חדש).
תהליך מילוי 3-NDFL בעת רכישת דירה
הליך זה מתבצע באמצעות תוכנית מיוחדת המפורסמת ישירות באתר FTS.
לזה:
- אם הנייר יועבר בעותק קשיח בפגישה אישית או בדואר: עליך להתקין את התוכנית במחשב שלך, למלא הצהרה ואז להדפיס אותה עם עותקי המסמכים המצורפים. לאחר מכן שלח מכתב עם ערך עם תיאור ההשקעה ב- IFTS.
- בעת הגשת נייר בצורה אלקטרונית דרך החשבון האישי של משלם המסים: פשוט מלאו אותו באתר, צרפו סריקות של מסמכים ואז המסמך נשלח אוטומטית ל- IFTS.
מילוי הצהרת 3-NDFL בעת רכישת דירה במשכנתא
- במקרה זה, לאחר השלמת העסקה, לקונה הזכות לנכות גם את הריבית ששולמה לבנק. בנוסף למסמכים שהוזכרו לעיל, יש לצרף להצהרה אישור מהבנק על גובה הריבית על הלוואת המשכנתא. הסכום מצוין היכן נמצא המידע על רכישת דיור.
- שאר הפריטים ממולאים על פי האלגוריתם המצוין למטה.
דוגמה למילוי 3-NDFL בעת רכישת דירה באתר FTS
- התוכנית הורדה והתקנה. לאחר הפתיחה, בכרטיסייה "הגדרת תנאים", עליך לציין את מספר הבדיקה שלך במקום המגורים;
- הכרטיסייה "מידע על המצהיר". אנו מציינים את השם המלא, תאריך ומקום הלידה, נתוני הדרכון, כתובת מקום המגורים;
- כרטיסייה "הכנסות שהתקבלו בפדרציה הרוסית". אנו מציינים את מקורות התשלומים (מידע על המעסיק): TIN, KPP, OKTMO, שם. הנתונים ניתן למצוא בעזרה 2-NDFL. לחץ על סימן הפלוס הירוק העליון;
- נתונים על הכנסות מהמעסיק: אנו לוחצים על סימן הפלוס התחתון באותה לשונית, מציינים את קוד ההכנסה ואת הסכום מתעודת 2-NDFL לכל חודש באותה שנה;
- סכום ההכנסה הכולל יחושב אוטומטית. ואת סכום ההכנסה החייב במס, המס המחושב וסכום המס המוחזק יהיה צורך לקחת שוב מתעודת 2-NDFL;
- כרטיסיית הניכויים. עליו תוכלו לראות את החלונית העליונה בה תוכלו לבחור את סוג הניכוי. במקרה של רכישת דירה - "נכס". היכן מילוי סוג הדיור, סוג הנכס, כתובת וערך החפץ;
- לחץ על כפתור "תצוגה". אם הכל תקין, התוכנית תציג את המסמך שהושלם או תציע לתקן את השגיאות.
- בחשבון האישי באתר הכל ימולא באותו אופן.
