בעת השכרת דירה נערך הסכם בין הבעלים לדייר המפרט את כל התנאים, כולל העברת כספים לדיור שכור. על כל סעיפי החוזה להיות מקפידים על ידי שני הצדדים.
זה הכרחי
- - חוזה שכירות;
- - קבלות תשלום;
- - קבלה מהבעלים.
הוראות
שלב 1
אם אתה שוכר דירה, יש לך חוזה המציין את הליך התשלום. בהסכמה הדדית עם בעל הדירה תוכלו לשלם שכירות אחת לשנה, חצי שנה, רבעונית או חודשית. לרוב, החוזה נחתם עם הסעיף הכלול בתשלום החודשי, ורק אם בעל הדירה עוזב זמן רב, הוא מקבל שכר דירה מראש.
שלב 2
ללא קשר לפרק הזמן שלאחריו אתה נדרש לשלם שכר דירה, בעת העברת כספים, עליך להחזיק מסמכים המאשרים את עובדת התשלום. אם הסכמת עם בעל הדירה להעביר כספים לחשבון הבנק או להזמנת הדואר שלו, שמור את המסמכים הכספיים המאשרים את התשלום.
שלב 3
בעת העברת שכר דירה מיד ליד, קבלו מהמשכיר קבלה שהוא קיבל את מלוא הסכום. על הקבלה לציין לא רק את סכום השכירות, אלא גם את התאריך. כלול גם תיאור מפורט במסמך: מי, מתי, תמורת מה, מי קיבל את הכספים.
שלב 4
אי עמידה בתנאים פשוטים אלה, אתה עלול להיתקל בבעיות גדולות בהמשך. אם אין ברשותך מסמכים כספיים או קבלות המאשרות את עובדת התשלום עבור דיור שכור, הבעלים חסר מצפון יכול בכל עת להשכיר את הדירה לדיירים אחרים ולהצהיר במהלך ההליך בבית המשפט כי לא קיבל את הכסף.
שלב 5
אנא זכור כי ניתן לסיים את חוזה השכירות באופן חד צדדי בהתאם לחוק האזרחי אם הדיירים לא משלמים את שכר הדירה במועד. קבלות וקבלות יאשרו ששילמתם את דמי השכירות במלואם בזמן. לכן, הסיבה לסיום החוזה החד-צדדי אינה יכולה להיות תביעה בגין איחור בתשלום עבור דיור.
