עסק נהדר עבור אנשים רציניים הוא השקעה בנדל ן אוטומטי. כל אדם בכל גיל יכול לעשות זאת. אם יש לך הון התחלתי קטן ואתה רוצה להשקיע אותו ברווחיות, אז יש עסק מעניין שניתן לפתח הן בעיקר והן בכיוון נוסף של יזמות - מוסך: רכישה ומכירה, תיקון ובנייה, אמיתי תיווך ושכר דירה.
זה הכרחי
- - הון התחלתי.
- - קואופרטיב מוסך.
- - רשימת הוראות פיתוח
הוראות
שלב 1
על מנת לעסוק בעסקי המוסכים, עליכם להחזיק לפחות נכס נדל"ן אוטומטי בנכס שלכם. לכן, כאשר מתחילים מאפס, תזדקקו להון התחלתי בגובה העלות של מוסך אחד. נדל"ן, בכל צורה שהיא, צומח בערכו. מגורים ומסחריים כמו גם נדל"ן אוטומטי מתייקרים מדי שנה. גם השכרת מוסכים. אתה יכול להרוויח כסף טוב על זה וליצור הכנסה אקטיבית-פסיבית.
שלב 2
וכך, החלטתם לפתוח עסק חדש לעצמכם, היכן להתחיל? חפש קואופרטיב מוסך בעירך עם עמלות שנתיות נמוכות יחסית. זה חשוב מאוד, מכיוון שזה יהיה הפריט העיקרי של ההוצאות שלך, מלבד השקעות ברכישה ותיקון של מוסכים. ישנם מספר אזורי מוסך בעיר ממוצעת. לכל אחד מהאחרונים יש לפחות 100 מוסכים. באופן כללי, המשימה שלך בשלב זה היא להיות "משלך" - להיות חבר בקואופרטיב מוסך.
שלב 3
רשימת הוראות לפיתוח עסק המוסכים שלך:
1) קנייה ומכירה.
2) השכרת מוסכים.
3) תיקון ובנייה.
4) מתווך מוסכים.
אתה יכול לבחור דבר אחד או לשלב הכל ביחד.
אתה יכול לעשות הכל בעצמך, או למצוא עוזרים. אופציונאלי.
שלב 4
קנייה ומכירה. אנו מוצאים מוסך זול. בדרך כלל אלה דורשים תיקון. ולאחר הערכת כל היתרונות והחסרונות, אתה קונה את זה או מחפש אחר. לפעמים אתה נתקל במוסכים טובים שאינם דורשים השקעות נוספות. ואז אתה פשוט מעמיד אותו למכירה. למכור ולקבל את הרווח שלך.
שלב 5
השכרת מוסכים. אם עלות דמי המוסך מאפשרת לכם להשכיר את המוסך ברווחיות, תוכלו ליצור הכנסה פסיבית מצוינת. לפעמים מוסך מייצר הכנסה נוספת למשך שנים רבות, משלם עבור עלותו וכבר מביא רווח נקי. רווחיות השכירות אינה גבוהה - 20-30% רווח בשנה. אך אם עלינו לבחור בין פיקדון בבנק לבין נדל ן לרכב, מוטב שאבחר באחרון.
שלב 6
תיקון ובנייה. יש לתקן חלק מהמוסכים, אחרים להשלים. אתה תעשה משהו בעצמך, עובדים שכירים יעשו משהו, אבל העיקר הוא חוויה שימושית בבניית מוסכים. וכאן אתה כבר יכול לארגן סניף נוסף של העסק שלך. באזורי המוסך יש מספר רב של בניינים רעועים שבעליהם אינם נרתעים מתיקונם. בדרך כלל זה:
1) הגג דולף.
2) השער התיישב, יש צורך להעלות אותו.
3) צרו שער בשער.
4) שים את המנעול הפנימי.
5) החזר את הרצפה הרקובה למקומה.
6) מים בקיסון.
7) הכין בור פיקוח.
8) בנה את הקירות.
9) החלף את השער.
הניסיון מלמד שמסיבות שונות, הבעלים אינם יכולים לעשות זאת בעצמם. או שאין זמן, הגיל אינו זהה, או שפשוט אין להם את המיומנות של בונה. לכן, אתה מפרסם מודעה על הלוח בקואופרטיב המוסך שלך, מפרסם באינטרנט. ולעשות את הדבר שלך בדרך, לתקן מוסכים לשכניך במערך.
שלב 7
מתווך מוסכים. כיוון זה מביא הכנסה חד פעמית קטנה והוא בדרך כלל אקראי. אם אתה מכיר מישהו שרוצה למכור מוסך, אתה יכול להקים אותו עם מישהו שרוצה לקנות. ואתה מקבל את העמלות שלך. ואם אתם מחפשים מוסכים זולים לעצמכם, יהיה לכם מאגר מוכרים שלם. שמור רשומות, רשום את כל מספרי הטלפון של הבעלים, מספרי מוסך. אתה יכול אפילו לצלם את חזית המוסך ולהכין מעין ארון תיוק.במקרים מסוימים זה יכול להיות מאוד שימושי ונוח.
