בנק החיסכון של רוסיה הרחיב את מגוון השירותים ללקוחותיו. כעת רוכשי דירות שרושמים נדל ן במשכנתא בסברבנק יכולים לארגן דיור ולהבטיח את עצמם במומחיות משפטית של מומחי הבנק. מהי מומחיות משפטית והאם כדאי להשקיע את כספך בשירות נוסף זה בעת רכישת דירה?
DomClick הוא אתר ויישום סלולרי שפותח על ידי מומחי Sberbank. למעשה, מדובר בשירות בת של השחקן הגדול ביותר בשוק הפיננסי ברוסיה. לפי סברבנק, השירות מאפשר לך לקבל הלוואות משכנתא בשיעור מופחת מעט "בלחיצה אחת", מבלי ליצור קשר פיזי עם סניף בנק.
המאפיין העיקרי של המערכת הוא כי האינטרסים החוקיים של כל המשתתפים, הן הלווה והן המוכר, מכובדים בעת ביצוע עסקת מכירה ורכישה. מה היתרון של המוסד הפיננסי עצמו - הוא מורכב במינימום עלויות משלו, אשר חובה בבקשת הלוואה. המהות של מערכת DomClick: הלווה בוחר לעצמו מתווך, מעריך את דעתם של אנשים אחרים שנשארו עליו (ביקורות לקוחות), מודיע על הבחירה בשתי לחיצות. הלקוח יכול להשתמש במספר שירותים נוספים. סברבנק מספק הזדמנות להגיש בקשה למשכנתא באופן מקוון. לשם כך, מספיק להירשם לאתר ולהיכנס לחשבון האישי של הלקוח.
על פי נתונים סטטיסטיים משירות העיתונות של בנק החיסכון, השירות הופך פופולרי יותר ויותר. כמה אנשים זה כבר הועיל? בתקופה קצרה של הפעלת השירות הונפקה משכנתא עבור למעלה מ -5% למשתמשי סברבנק.
רשימה מלאה של הפונקציות של שירות Sberbank החדש:
- הלוואות לתקופה ארוכת טווח המובטחת במקרקעין
- שליחת בקשה לרוזסטר לצורך רישום עסקת מקרקעין
- בקשה להערכת המומחה של החפץ
- בקשה לבדיקת נאותות משפטית
- בחירת דירה ממאגר השירות של חפצים למכירה
- הסדר בטוח. אתה משלם עבור הדירה באמצעות חשבון מיוחד של סברבנק, העומד לרשות המוכר לאחר רישום העסקה ברוססטר.
בדיקת נאותות משפטית היא אחד השירותים הנוספים המוצעים ללקוחות סברבנק בעת רישום נדל ן.
בעיקרו של דבר, זהה לשמאות מקרקעין חוקיות. במקרה זה לא יוערך נכס המגורים עצמו ומצבו בפועל, אלא מסמכי מקרקעין ותיעוד משפטי אודות הנכס ברשויות שונות. כלומר, בדיקה משפטית תאפשר לך לברר: האם הדירה נקנתה לפניך כדין, באיזה תפקיד ומצב המוכר, האם ישנם יורשים ואילו זכויות יש להם, האם הליך פשיטת רגל פתוח בפני המוכר, האם יש שעבוד כלשהו בהון האם והאם הוא רשום אצל מישהו אחר בדירה זו.
בממוצע, דירה מוערכת תוך 3 ימים. כתוצאה מכך תקבל חוות דעת בכתב שיש לה תוקף משפטי זהה לכל חוות דעת מומחה אחרת.
עלות המומחיות המשפטית מסברבנק היא כ -20 אלף רובל.
מה כלול סברבנק בשירות הבדיקה?
- איסוף מידע מלא לניתוח כל המסמכים לדירה או לבית.
- הפניה עם ההיסטוריה והמידע של כל רישום מחדש של בעלות על מקרקעין מאז 1998.
- המוניטין החוקי של המוכר: חובות, התדיינות משפטית, מיסים, הלוואות.
- ייעוץ משפטי ממומחים.
לכן, במסגרת השירות שהוזמן, תוכלו להגן על עצמכם מפני הסיכון של רכישת דירה:
- עם שעבוד
- לאנשים לא מורשים
- מונפק עם אי שמירה על זכויותיהם של קטינים
- עלול להחרים עקב פשיטת רגל של המחזיק
- אתר מורשת תרבות
- הריסה, מתוכננת ולא מתוכננת
- השתתפות בהליכים משפטיים או נקלעה להליכי אכיפה
- עלול להחרים כפיגור במס
- מוכר כמבנה חירום
- זכאי לפטור לצרכי המדינה או העירייה
- עם גורמי סיכון אחרים
לסיכום, תקבל מסמך אלקטרוני עם תוצאת הבדיקה, מאושר על ידי חתימות וחותמות של עורכי דין. באתר הרשמי של שירות סברבנק, חלון מקוון זמין לבדיקת האותנטיות של המסמך לפי מספרו.
לנהל או לא לבצע בדיקת נאותות משפטית?
ביטחון משפטי בהחלט חשוב עבור רוכש נדל"ן, כי הוא מסכן את כספו. מומחיות משפטית תאפשר למוכר הדירה להשיג טיעון נוסף לטובת הצעתו בדמות רוכש פוטנציאלי. הבדיקה היא וולונטרית בלבד. אך אם המסמך נמצא בהישג יד - זו ערובה נוספת ל"טוהר "העסקה.
