כיום יש הרבה מוצרים שונים למשכנתאות לבחירה. הם נבדלים ביחס לשיעור, לטווח, לסכום ולפרמטרים אחרים של ההלוואות. כדאי לערוך ניתוח יסודי על מנת לבחור את המשכנתא המתאימה לכם.
זה הכרחי
- - דרכון;
- - כסף מזומן;
- - ערבים;
- - תמצית מספר העבודה;
- - תעודת 2NDFL;
- - מידע על נדל"ן.
הוראות
שלב 1
קבל משכנתא זולה יותר מהבנק שאתה לקוח ממנו. נניח שאתה עובד בחברה מוכרת בבנק או שאתה בעל כרטיס אשראי. במקרה זה יהיה לך יתרון בהלוואות. הביאו עותק מאושר של פנקס הרישום שלכם למחלקת הבנק. אתה יכול גם לסמוך על הקלות של הבנק אם אתה לקוח הרבה זמן וכבר לקחת ממנו הלוואה.
שלב 2
חשב את המזומנים שלך לרכישות נדל ן. סכום זה יכריע במינוי תוכנית משכנתא שעשויה להיות מוצעת לכם. אם יש לך מחצית מהכספים משווי האובייקט הרצוי, תוכל לסמוך על אחוז מינימלי מהבנק. ככל שההון ההתחלתי נמוך יותר, כך האחוז גבוה יותר. כך הבנקים מגנים על עצמם במקרה של מחדל כספי.
שלב 3
נתח את ההכנסה החודשית שלך. נתונים אלה יקבעו את יכולת התשלום שלך ויראו עד כמה מצבך הכלכלי יציב או לא. ספק לבנק תעודת עבודה בצורת 2NDFL במשך 6 החודשים האחרונים. מידע זה גם יעזור לך לחשב את הסכום המקסימלי שישלם הלווה על ההלוואה. זה לא אמור להיות יותר מ- 45-50% מההכנסה הכוללת של כל בני המשפחה של הלווה (הערבים).
שלב 4
חישב את התקופה שלשמה אתה הולך לקחת הלוואה. מטבע הדברים, איש אינו מצפה לתשובה מוגדרת מהלווה. יש לחשב את בגרות ההלוואה מנתוני ההכנסה הנ ל. אך חשוב לקחת בחשבון שככל שהתקופה ארוכה יותר כך התשלום יהיה נמוך יותר מדי חודש, אך גם סכום התשלום העודף הסופי יהיה גבוה יותר.
שלב 5
אסוף מידע מפורט על סוג הנכס שברצונך לקנות. הם יכולים להיות תעודות של שירותי דיור ושירותים קהילתיים, ודוח שמאי על העלות ונתונים אחרים. מידע זה נחוץ רק לאחר תחילת שיתוף הפעולה עם הבנק בו אתה מתכוון לקבל משכנתא.
