אי תשלום תשלומי הלוואה עלול לאיים על החייב בתוצאות חמורות, כולל קיפוח בית. עם זאת, בנקים לעתים רחוקות פונים לכזה לפחות.
דירה יכולה להילקח רק על ידי החלטת בית משפט
על כל לווה לזכור כי ניתן לקחת את דירתו רק על ידי החלטת בית משפט. לכן, לאיומים מסוג זה מהבנק או מהגובים אין בסיס חוקי.
אי מילוי התחייבויות האשראי היא הסיבה השכיחה ביותר לשלול אזרח דיור. סיבות אחרות, כגון תפיסת דיור לצרכי מדינה או הפעלה לא תקינה, שכיחות פחות.
בנקים מנסים לעיתים קרובות לפתור את בעיית החוב באמצעות הליכים לפני משפט. הבנק יכול לעשות ויתורים לחייב ולספק לו דחיית תשלומים או להגדיל את תקופת ההלוואה. במיוחד כאשר הלווה אינו מסוגל לשלם מסיבות תקפות. למשל, אם עובד מפוטר, אם יש אישה בהריון, מחלה, פציעה וכו '.
איזה נכס ניתן לעקל
בית המשפט שוקל בעיקר את הנסיבות הבאות - האם טענות הנושה הן לגיטימיות והאם האזרח הוא באמת חייב. לאחר מכן, נוצרת רשימת נכסים שעוקלה - זה יכול להיות מניות, אגרות חוב, חשבונות בנק, שכר עבודה וגם דירה. הדברים שהוחרמו על ידי המפקחים נמכרים לאחר מכן במהלך המכרז.
על פי ה- FSSP, בקיץ הוצעו למכירה 873 דירות במכירה פומבית ברחבי רוסיה, מתוכן 11 במוסקבה.
כדאי לשים לב לעובדה שהחקיקה מספקת רשימה של דברים שלא ניתן לעקל. ביניהם:
- חפצי בית (נעליים, בגדים, מראות וכו '), למעט מוצרי יוקרה (מכונות כביסה, תנורי מיקרוגל, פריטים לעיצוב ויופי החדר וכו');
- רכוש המשמש בפעילות מקצועית;
- רכוש של נכה;
- פרסים, פרסים ממלכתיים;
- מזון;
- בעלי חיים, ציפורים, דבורים שגדלו לצריכה אישית;
- שכר שאינו עולה על שכר המינימום.
דירה יכולה להיות מעוקלת רק אם זה לא המקום היחיד שמתאים למגורים. היוצא מן הכלל הוא דירות ובתים, המהווים בטחונות להלוואת משכנתא. כמו כן, בית המשפט לא יוכל לשחזר את חלקות הקרקע שעליהן נמצא הבית בו מתגורר הלווה.
קשיים יכולים להיווצר אם הדירה נמצאת בבעלות משותפת. המפקחים יצטרכו גם להפריד בין רכוש החייב לרכושם של השוהים אצלו. יתר על כן, אם ילדים קטינים מתגוררים בדירה עם החייב, על הבנק לקבל תחילה אישור מחבר הנאמנים לפנות את הילד.
יחד עם זאת, הלווה יכול תמיד לערער על החלטת בית המשפט, להילחם נגד נסיגה בלתי חוקית ולהשיב צדק.
האם הם יכולים לקחת דירה במקרה של חובות הלוואות צרכניות
דירה, המונפקת במשכנתא, נלקחת לרוב. במקרה זה בדרך כלל הוא משמש כנושא משכון ובית המשפט נוקט בדרך כלל בצד הבנק.
בינתיים, ניתן לגבות עיקול על דירה לא רק במסגרת משכנתא, אלא גם במקרה של חוב על הלוואה צרכנית רגילה. המגבלה היחידה היא שהדירה תילקח רק אם עלותה תואמת את החוב. כמקבילה, בית המשפט מכיר בדרך כלל בהחלמה של לפחות 80% משווי השוק של הדירה. הָהֵן. עבור חוב הלוואת צרכנים של 100 אלף רובל. דירה תמורת 1.5 מיליון רובל. לא ייקח משם. במסגרת הלוואת רכב, הם יקחו קודם כל את נושא ההתחייבות - מכונית, לא דירה.
בקבוצת הסיכון בקרב הלווים ישנם יזמים בודדים שמסכנים את כל רכושם (כולל דיור) מול הנושים.
