כאשר נוצרים קשיים כלכליים, נטל ההלוואה על משכנתא הופך להיות בלתי נסבל לחלוטין. במצב כזה, הדרך החוצה מהמצב עשויה להיות צמצום התשלומים החודשיים על המשכנתא.
זה הכרחי
- - הסכם הלוואה;
- - מסמכים המאשרים קשיים כלכליים זמניים;
- - מסמכים המאשרים הכנסה;
- - בקשה למימון מחדש או ארגון מחדש של הלוואות.
הוראות
שלב 1
הדרכים העיקריות להפחתת תשלומים על משכנתא קיימת הן ארגון מחדש ומימון מחדש. ארגון מחדש של הלוואות מתבצע ישירות בבנק בו הונפקה המשכנתא. זה מאפשר לך להשיג עלייה בתקופת ההלוואה. בזכות זה התשלום החודשי יורד, אך יש לזכור שגם סכום התשלום המיותר על ההלוואה עולה. ארגון מחדש נעשה על בסיס בקשת הלווה, אליה יש צורך לצרף מסמכים המאשרים את חוסר האפשרות לבצע תשלומים על פי לוח הזמנים הקודם. הסיבה חייבת להיות תקפה, כמו לידת ילד, מחלה או הפחתה בשכר.
שלב 2
מימון מחדש עשוי להיות רלוונטי למי שלקח משכנתא לפני מספר שנים, בסביבה של ריביות גבוהות יותר. אם שיעורי הריבית הקודמים הגיעו ל-18-20%, כיום הם עומדים על 11-13% בממוצע. מימון מחדש מאפשר לך להפחית את כמות התשלומים החודשיים על ידי קבלת ריבית נמוכה יותר. זה עשוי להיות הגיוני עד שהתשלומים הגיעו לפדיון של 5 שנים ויתרת החוב היא יותר מ -30%. ניתן למחזר הלוואת משכנתא בכל בנק צד ג 'המספק שירות זה. ההליך דומה לקבלת ההלוואה עצמה, הלווה נדרש לבקש מימון מחדש, כמו גם מסמכים עבור הנכס ואישור הכנסות. אתה יכול גם ליצור קשר עם הבנק שלך בבקשה לשינוי תנאי ההלוואות, אך לעתים רחוקות הבנקים הולכים לכך.
שלב 3
במקרים מסוימים, הבנקים מספקים ללווים הטובים שלהם "חופשות אשראי". זה מאפשר לך לשלם באופן זמני רק את הריבית על ההלוואה או רק את סכום החוב, מה שמקטין גם את התשלום החודשי. אם הבנק שלך סירב להעניק לך דחיות כאלה, המדינה יכולה לעזור באמצעות ARIZHK. לשם כך, אין אפשרות לפנות לבנק אשר יפנה את המסמכים לסוכנות. אם יאושר, ניתנת לו האפשרות לשלם פחות על ההלוואה במהלך השנה. בעתיד יהיה צורך להחזיר את ההלוואה מ- ARIZHK. אך אפשרויות אלה מתאימות רק למי שיש קשיים כלכליים זמניים, משום ש בעתיד תצטרך לשלם עוד יותר על ההלוואה.
שלב 4
עבור מי שדירת משכנתא אינה הבית היחיד עבורם, תוכלו לנסות להתחיל להשכיר אותה. יש לזכור כי לעיתים קרובות בנקים רושמים בחוזה איסור על מסירת חפץ נדל ן, tk. הבנק משועבד לו ושכירת דירה עלולה להחמיר את מצבו.
שלב 5
למי שרק מתכנן להשיג הלוואת משכנתא, על מנת להבטיח תשלומים חודשיים נמוכים יותר, כדאי לקחת הלוואה לתקופה ארוכה יותר, וכן לדאוג לביטחונות בכוחות עצמם. זה יכול גם להפחית את סכום ההלוואה. חברות ביטוח המומלצות על ידי הבנק עשויות להציע שיעורים שאינם נוחים ביותר עבור הלווה.
