משכנתאות מספקות הזדמנות לשפר את תנאי המחיה, אך אובדן עבודה עלול להטריד את האדם. מוקדם להתייאש - אתה יכול לדחות את תשלומי ההלוואה, ומבלי לאבד את הדיור שנרכש.
כיצד להשעות את תשלום המשכנתא אם אינך עובד
ברוב המקרים ניתן לקרוא למשכנתא "חבל הצלה", אך השמחה לעולם אינה עננה. כך קורה שכשכל השלבים להשגת הלוואת משכנתא הושלמו, הנסיבות משתנות באופן דרמטי. פיטורים מהעבודה - ואין מה לשלם את חוב המשכנתא.
הֲדָחָה
משכנתא הינה הלוואה ארוכת טווח המחושבת בדרך כלל למשך 10-20 שנה. במשך תקופה כה ארוכה, הכל יכול לקרות. אם אתה מפוטר מעבודתך, הצעד הראשון הוא ללכת ישירות לבנק שיש בו את הדירה כבטוחה. הסבירו את המצב הקיים. יהיה עליך לכתוב הצהרה המבקשת תשלום דחוי.
לאחר מכן הבנק ישקול את הבקשה. ברוב המקרים ההחלטה מתקבלת לטובת הלווה, כל התשלומים מושעים לתקופה של 2-3 חודשים. במילים אחרות, הבנק מאפשר ללווה למצוא עבודה חדשה על מנת לחדש את התשלומים בעתיד. במצב זה, בנקים ממעטים לסרב ללקוחות, מכיוון שקל יותר להשעות את התשלומים לזמן מה מאשר להתמודד עם מכירת אובייקט המשועבד.
הדבר העיקרי שיש לזכור הוא שלפני נקיטת פעולה כלשהי, חובה לשאול עובד בנק אם יש לו נוהג כזה - "השעיית תשלומים בהלוואת משכנתא".
אין מה לשלם - אתה יכול למכור
יש אפשרות כזו - דירה או בית פשוט יכולים להימכר. אבל יש כאן גם כמה ניואנסים.
ראשית, עליך ליצור קשר עם הבנק כדי לקבל אישור למכור. כאשר התקבל אישור מהבנק, חובה לדון בכל התנאים של עסקה עתידית אשר יהיה צורך לעמוד בה.
בנקים לרוב אינם מתנגדים לעסקאות מסוג זה, שכן במכירה מרצון של נכס, חוב ההלוואה יוחזר בסכום חד פעמי (התנאי העיקרי של הבנק).
שיטות החזר הלוואת משכנתא
כשמכרים נכס שהתחייב בנק, הכסף פשוט מחולק. הבנק מקבל את הסכום הנותר במסגרת הסכם ההלוואה, והלווה הופך להיות "לווה לשעבר".
אם הבנק לא מסכים למכירת נכס מרצון, תוכלו למצוא אדם שיסכים לעסקת המכירה והרכישה באופן שכעת הוא יצטרך להחזיר את ההלוואה, ואת הסכום הנותר פשוט ניתן להפקיד.
