לא קיבלתם את המפתחות לדירה נפרדת כמתנה לחתונה, מה שאומר שהמחשבה על משכנתא תבקר אתכם מיד עם שובכם מטיול ירח הדבש. הדרך למטר המרובע היקרים אינה קלה, היא דורשת סבלנות וארגון אישי.
הוראות
שלב 1
המונח משכנתא ברוסיה משמש לרוב בהקשר לבעיות דיור. משכנתאות הפכו למוצא עבור משפחות צעירות רבות ברכישת דיור משלהן. בבחירת תוכנית משכנתא עליכם להבין איזה נכס יירכש. ניתן לקנות הלוואת משכנתא אובייקט של השתתפות הונית בבנייה או חפץ נדל"ן שכבר הופעל, כלומר, בניין חדש או חפץ בשוק הנדל"ן המשני.
שלב 2
בבחירת הדירה תלוי היווצרות חבילת מסמכים להלוואת משכנתא. מספר רב של מסמכים הכרחיים הוא החיסרון העיקרי בהלוואות משכנתא, אך יהיה עליהם לאסוף ולהגיש לבנק. אם נרכש בניין חדש, אז יחד עם המסמכים לדירה, עליכם להגיש מסמכים לחברת הבנייה. ככלל, היזם מעביר לבנק באופן עצמאי את כל האישורים ומסמכי הבנייה, כמו גם מסמכים לחלקת הקרקע שעליה מתבצעת בנייה.
שלב 3
אם מדובר באובייקט של שוק הנדל"ן המשני, הרי שיש צורך לספק לבנק מסמכים משפטיים ומסמכים משפטיים עבור אובייקט הנדל"ן. מסמכים כאלה הם: הסכם רכישה ומכירה, הסכם תרומה, הסכם השתתפות הון בבנייה וכו ', תעודת בעלות, דרכונים קדסטרים וטכניים לנכס. במידת הצורך, הם יכולים לבקש אישורים המאשרים היעדר חובות שירות וכל מיני שעבודים.
שלב 4
בנוסף למסמכים לדירה, יש צורך להציג מסמכים המוכיחים את זהות כל אחד מהמוכרים; בנקים רבים מבקשים רישיון נהיגה או אישור ממרפאה נוירו-פסיכיאטרית. אם הדירה היא רכוש משותף של בני הזוג, אזי הסכמתו הנוטריונית של בן הזוג השני להתנכר (למכור) את הדירה.
שלב 5
הלווים יצטרכו: דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית, רישיון נהיגה (אם קיים), תעודת ביטוח פנסיוני, TIN, אישור ממחלקת נוירו-פסיכיאטריה, מסמך המאשר ניסיון בעבודה במקום אחד (עותק של ספר עבודה), אישור הכנסה בצורת 2 מס הכנסה אישי או אישור ממולא בצורת בנק, חתום ומאושר על ידי המעסיק.
שלב 6
הבנק רשאי לדרוש מתן ערבים להלוואת המשכנתא, אך תנאי זה הוא חריג יותר מהכלל, וברוב המקרים הבנק מסתפק בביטחונות בדמות הדירה הנרכשת.
