מצב: הבעל לשעבר משלם את המשכנתא לאחר הגירושין. האם אז הוא לא יכול לשלם מזונות או לפחות להפחית את הסכום? מה שאתה צריך לדעת על מזונות למשכנתא ומשכנתא למזונות.
"סט רבותיי": גירושין, משכנתא, מזונות
שום דבר לא מקיים נישואים כמו משכנתא! זו, כמובן, בדיחה, אחרת בעלי משכנתא לעולם לא יתגרשו. אבל בכל בדיחה, כידוע, יש איזושהי אמת.
במהלך השנים הלוואת משכנתא שנלקחה גם בתנאי התחלה אידיאליים עלולה להפוך לבעייתית (כאשר המשפחה המתגוררת בדירה שנרכשה בעזרת בנק חזקה, משכורות כל חבריה יציבות, אין משברים במדינה, וכו.). לא ידוע כיצד יתבררו החיים. אחד התורויות הלא-צפויים, אך מאוד לא נעימים, הן מבחינה אנושית והן מבחינה כספית, הוא גירושין. כל אחד מבני הזוג לשעבר רוצה לא לאבד רכוש ללא הפסדים כספיים.
אם לבעל ולגרוש לשעבר "בהיסטוריה" יש לא רק זוגיות מאושרת או לא מאוד, אלא גם הלוואת משכנתא בתוספת מזונות (בדרך כלל בארצנו הם מוקצים לגברים), הרי שהעניין מורכב משולש..
לשלם המזונות יש רצון מובן למדי להפחית איכשהו את הנטל הכספי. לעומת זאת, לאשתו הכושלת יש את אותו המצב שעורר פחדים: האם לבת הזוג לשעבר באמת יש את הזכות לעשות זאת. זה במיוחד לא נעים כאשר אישה עם ילד אחד או יותר גרה בדירת משכנתא.
אך לעתים קרובות מבוגרים שוכחים שהחוק הוא תמיד מצד קטינים.
בואו נתמודד עם המשכנתא
לאחר הגירושין מחולקת הלוואת המשכנתא לבני המשפחה לשעבר, תלוי אם:
- מתי ועל ידי מי נרכש הנכס: לפני הנישואין על ידי אדם אחד או בנישואין. במקרה הראשון, החוב (כפי שחושב במקור) משולם רק על ידי בן הזוג לשעבר שלגביו הונפקה ההלוואה.
- האם הזוג התקשר בחוזה נישואין לרכוש? ואז המשכנתא מיועדת למי שבסופו של דבר הוא הבעלים של הנכס.
- איך מתחלקת דירה אחרי גירושין. לרוב זה קורה דרך בתי המשפט, והתשלומים מחושבים על פי חלק הנכס.
הבנק שהנפיק הלוואה לנדל"ן אינו מעוניין בבעיות בחייהם האישיים של הלווים. כמו בכל הלוואות אחרות. בין אם המזונות "תלויים" על מישהו ובין אם לאו, שום דבר לא צריך להשתנות עבור מוסד פיננסי מבחינת התשלומים. אחרת, לחייבים כבר עלולות להיות בעיות: עם היסטוריית אשראי, גובים, ערבים וכו '.
לכן, האינטרס של בני הזוג לשעבר להסדיר את בעיות החוב שלהם בצורה ברורה ושקופה ככל האפשר, להסכים זה עם זה בשלום.
תיאורטית, הלווה עשוי לנסות לפנות לבנק בבקשה להורדת הריבית בטענה שיש לו מצב חיים קשה, הוא באופן זמני (כולם מקווים באופן זמני) איבד את מקום עבודתו, וגם המזונות עליו. איש אינו יכול לצמצם את האחרון, ומוסד פיננסי לפעמים מקבל החלטה על ארגון מחדש של חובות. לנסות זה לא עינוי. הבנק יכול להיפגש באמצע הדרך. אך זו תהיה אך ורק מחווה של רצון טוב.
משכנתא לחוד, מזונות לחוד
חובות המזונות מוסיפות בעיות ללווה פוטנציאלי בעת לקיחת משכנתא. לדוגמא, גבר היה נשוי, גרוש ומעביר באופן רשמי סכום מסוים לפרנסת ילד מגרושתו. סביר יותר שהוא יסורב למשכנתא. הרבה כמובן תלוי בגודל המשכורת הלבנה, אבל … בואו נהיה מציאותיים. לווה כזה אינו אידיאלי עבור בנק.
אך באשר לתהליך ההפוך - הפחתת המזונות עקב המשכנתא, אז על בסיס קוד המשפחה של הפדרציה הרוסית וחוקים אחרים, זה אפשרי, אך רק במקרה אחד. כאשר בן הזוג לשעבר משלם את המשכנתא הבלעדית (שהבעל אינו קשור אליה) באמצעות העברות לילד.יחד עם זאת, גבר משלם תשלומים למשפחתו לשעבר בהתנדבות, באופן רשמי (כלומר לא מיד ליד אלא בתרגום המסומן "לילד"), וסכומם גדול בהרבה ממה שקבע בית המשפט.
בואו נעזוב את הצד המוסרי של המצב. למעשה, הבעל לשעבר עשוי לנסות לפנות לבית המשפט בבקשה לשינוי סכום המזונות כלפי מטה. לפי ההגיון שלו, המשמעות היא שפחות כסף מספיק לבן או לבת, מכיוון שהאם מוציאה את הכסף שהיא מקבלת על צרכים אחרים. חשוב אפילו כמו דירה. בתיאוריה, גבר יכול אפילו לדרוש פיצוי. לא ידוע כיצד בית המשפט יחליט בפועל בכל מקרה ספציפי.
במצבים אחרים, להורה שמשלם גם מזונות וגם משכנתא אין שום סיכוי להפחית את סכום המזונות (ועוד יותר מכך שלא לשלם את זה בכלל).
ההיגיון של תמיס פשוט ומוצדק:
- אם ניתנה לאדם הלוואה, המשמעות היא שהבנק סבר שהוא סולבני.
- ההורה לא צריך להפחית את רמת החיים של הילד מתוך האינטרסים שלו.
