הבחירה בבנק בו תיקחו משכנתא תלויה במידת תנאי ההלוואות הנוחים. בבחירת בנק מתאים, עליך לשקול את הדברים הבאים.
הוראות
שלב 1
קודם כל, שימו לב לריבית המשכנתא. כמובן שככל שהוא נמוך יותר, כך עדיף לך.
שלב 2
בדקו אם עליכם להתמודד עם ריבית קבועה או משתנה. שינויים צפים לאורך זמן. לדוגמא, ניתן להגדיר את זה בטווח שבין 11 ל -15%, והלווה, בהתאם, מצפה לרמה התחתונה, ואילו הבנק מונחה על ידי העליון. אמנם רמת הריבית הנמוכה במקרה זה נראית אטרקטיבית מאוד, אך עסקה כזו עלולה להיות מסוכנת.
שלב 3
בבחירת בנק למשכנתא, בררו את גובה המקדמה. בדרך כלל מדובר ב 30% מעלות הדיור. את אותו אחוז בדיוק קובעת ממשלת הפדרציה הרוסית. קורה שחלק מהבנקים כדי למשוך לקוחות מקטינים את סכום התשלום הראשוני. עם זאת, בדרך כלל זה מגדיל את הריבית על ההלוואה. עליכם להשוות את גובה הריבית ואת סכום המקדמה.
שלב 4
בבחירת בנק למשכנתאות, שאל אם תוכל להחזיר את ההלוואה לפני המתוכנן בעתיד.
שלב 5
שאלו מה ההשלכות של איחור בתשלום בבנק משכנתאות מסוים. אולי זהו דמי קנס, או אולי סיום החוזה עם פינוי הנושה חדל הפירעון.
שלב 6
ציין את המונח שלגביו הבנק יתן הלוואת משכנתא. אין הרבה מוסדות שמוכנים להנפיק משכנתאות במשך יותר מ -20 שנה. המונח הנפוץ ביותר הוא 10-15 שנים.
שלב 7
בנוסף, בעת בחירה בין בנקים שונים למשכנתאות, שקול את זמן הטיפול בבקשת ההלוואה שלך. זה יכול להיות יום אחד או 30.
