הדרך לחופש כלכלי ולעושר היא באמצעות יצירת מספר מקורות הכנסה נוספים. בכך, אולי, כל האנשים המצליחים שהשיגו יציבות פיננסית הם תמימי דעים. כדי להשיג רווחה כספית כזו, חייבים להיות מספר מקורות הכנסה.
הכנסה נוספת לא תמיד קשורה לרווחים נוספים ולמציאת משרות חד פעמיות כדי לקבל כסף חד פעמי. אחד הסוגים המהימנים ביותר של הכנסה נוספת הוא יצירת תזרים מזומנים פסיבי.
ההבדל העיקרי בין הרווחים הפסיביים הוא שהם מגיעים בלי לבזבז אנרגיה וזמן. ככל שמקורות כאלה רבים יותר, כך הכרית הפיננסית יציבה יותר.
סוגי הכנסה פסיבית
הסוגים הנפוצים ביותר של הכנסה פסיבית הם:
- השקעות פיננסיות במוצרים בנקאיים;
- קניין רוחני;
- עֵסֶק;
- ליסינג של נדל"ן, מכוניות, מנגנונים וכו '.
הבנק כמקור להכנסה פסיבית
אחת הדרכים האמינות ליצור תזרים מזומנים נוסף היא השקעה במוצרים בנקאיים. אחד מהם הוא חשבון הפקדה פשוט.
לכל בנק יש קו הצעות פיקדון משלו, אשר נבדלים בקריטריונים הבאים:
- לפי סכום התרומה המינימלית והמקסימלית;
- המונח להצבת כספים;
- הזדמנויות להוון ריבית;
- גודל הריבית.
אפשרות נוספת היא קרנות השקעה נאמנות (PIF), הפועלות עם מרבית הבנקים הגדולים. למעשה, קרנות נאמנות מייצגות השתתפות במשחק בבורסה עם ההבדל היחיד שההחלטות לקנות מניות במקום המשקיע מתקבלות על ידי משקיעים מקצועיים.
היתרונות של קרנות נאמנות הם היכולת להשיג הכנסות רבות יותר בהשוואה להפקדה. מינוס - בנקים לא יכולים להגיד בדיוק מה הסכום שיתקבל בסוף התקופה.
קניין רוחני
אמצעי קשה אך אמין להכנסה פסיבית הוא הכנסות ממוצרי קניין רוחני: אחוז ממכירת ספר המחבר, הורדת אפליקציה, מכירת תוכנה או בשיטת מחבר.
החסר הברור הוא לעושר הבחירה בדרכים להרוויח כסף על קניין רוחני. לא מספיק ליצור מוצר על מנת לקבל ממנו הכנסה - חשוב שהוא מבוקש בקרב הצרכנים.
לא רק צרכנים צריכים להוכיח את עקביות המוצר, אלא גם משקיעים, שייתכן ומעורבותם תידרש ליישם רעיון סטארט-אפ. לרוב, בפניהם עומדים מי שרוצה להוציא ספר, אשר בהכרח צריך לתקשר עם עורכי הוצאות הספרים. יתכן שיידרשו משקיעים לבנות תוכנה. עם זאת, ניתן גם להיכנס לשוק באופן עצמאי.
עֵסֶק
סוג שכיח נוסף של הכנסה פסיבית הוא פתיחת עסק או רכישתו. לנתיב זה יש רמה מסוימת של סיכונים, שמקוזזים על ידי האפשרות לקבל החזר השקעה גדול יותר.
השקעה בעסק יכולה להיחשב הן בצורה של יצירת עסק משלך מאפס, והן ברכישת עסק מוכן. במקרה הראשון, תזרים המזומנים יתחיל לעבוד רק לאחר שכל עלויות הארגון שלו השתלמו.
עסק הופך לרווחים פסיביים לחלוטין כאשר בעליו אינו לוקח חלק בעבודתו ואינו מבצע תפקידים ניהוליים.
ניתן לראות השקעה עסקית גם כרכישה של מניות מייסדות בארגונים קיימים.
השכרה
מתן השכרת נדל"ן, מכוניות, ציוד וכו 'הוא גם סוג של השקעה עסקית. כמובן שההכנסה הגבוהה האטרקטיבית והמבטיחה ביותר היא השכרת נדל"ן.עם זאת, רווח גבוה יחסית מצריך עלויות תואמות לתחזוק השטח ב"צורה סחירה ".
הוא האמין כי ליסינג נדל ן מסחרי הוא מקור הכנסה משתלם יותר מאשר השכרת שטחי מגורים. עם זאת, בפועל, התועלת הכספית תלויה דווקא במיקום הנכס, בציוד עם התשתית הדרושה ובמצב השטח.
