משכנתא היא נטל כספי ארוך טווח שתמיד רוצים להיפטר ממנו בהקדם האפשרי. ואם נוצרת הזדמנות כזו, עליכם בהחלט לנצל אותה.
הוראות
שלב 1
היתרונות ברורים: ראשית, ככל שהטווח קצר יותר, כך פחות הסכום שתשלם ל"דודך ", כלומר ככל שההלוואה זולה יותר. שנית, ניתן להשקיע ברווחים את הכספים הפנויים ולהרוויח הכנסות. שלישית, לאחר ששילמתם את ההלוואה, תוכלו להיפטר באופן חופשי מהרכוש החדש שלכם, למשל, דירה.
שלב 2
עוד לפני כריתת הסכם, עליכם לוודא כי נקבעת בו אפשרות לפירעון מוקדם וכי הבנק לא יקנס אתכם על כך (וזה קורה).
שלב 3
חשב כמה אתה יכול להגדיל את התשלומים הרגילים שלך. אם כרגע המצב הכלכלי נוח, אז אפילו עלייה קלה (של 10-15%) בתשלומים הרגילים יכולה לחסוך לך עד 10 שנות משכנתא ולחסוך לך עשרות אלפי דולרים (אחרי הכל סכומי המשכנתא הם בדרך כלל די גדול).
שלב 4
אם, למשל, מכרתם את הבית הישן או את המכונית הישנה שלכם, תוכלו לבצע תשלום משמעותי חד פעמי על ידי הקטנת סכום החוב העיקרי, מה שישפיע גם לטובה על המצב הנוסף ותוך שמירה על גודל החודשי. תשלומים, יקטין את תקופת המשכנתא (ומכאן עלותה).
שלב 5
זכרו שבכל המקרים הללו הבנק מחויב לחשב מחדש את לוח התשלומים עבורכם. אם הוצעה לך אפשרות להקטין את התנאים או הגדלים של התשלומים הרגילים, בחר בהפחתה בתשלומים והשתמש שוב בכסף הפנוי לתשלום חוב הקרן.
שלב 6
יש לזכור כי סכום הקרן משפיע על גובה פרמיית הביטוח השנתית, ולכן על ידי הפחתת סכום הקרן מקבלים גם כאן חיסכון.
שלב 7
ולסיום, זכרו כי פירעון הלוואות מוקדמות אינו רווחי עבור הבנקים, אז חזרו לנקודה א 'וודאו שתנאי ההסכם מאפשרים לכם פירעון מוקדם ללא כאב של ההלוואה. אחרת, אל תסיים הסכם, או קבל את העובדה כי יהיה צורך לשלם את המשכנתא במשך כל התקופה.
