נושא הדיור נותר רלוונטי וכואב עבור קטגוריות רבות של אזרחים. באופן חלקי, הלוואת משכנתא בנקאית עוזרת לפתור אותה, שעליה אתה צריך לספק את חבילת המסמכים הדרושה.
הודות להלוואות משכנתא, משפחות רבות הצליחו לפתור את בעיית הדיור. כדי להשיג אותו, עליך לאסוף חבילת מסמכים, לכתוב בקשה ולהגיש לבנק לתמורה.
מי יכול לקבל משכנתא
על פי החוק, ניתן להנפיק הלוואה לאזרחים בגילאי 21 עד 75. כדי לספק הלוואה ארוכת טווח, הבנק מציב דרישות מחמירות למדי, וזה די מובן: המשכנתא מניחה תשלומים חודשיים במזומן למשך 20-25 שנה והבנק צריך להיות בטוח בכושר הפירעון של הלווה.
בעת בחירת בנק, עליך לשים לב לגודל תשלומי העמלה, לשיעור הריבית, לביטוח הבריאות. תנאים נוחים יותר מוצעים על ידי בנקים גדולים, למשל סברבנק מרוסיה, אך לשם כך עליכם לעמוד בתנאים שקבע הבנק ולאסוף חבילת מסמכים מלאה. על הלווה להיות בעל מקום עבודה רשמי ומשכורת ראויה, אותם הוא יכול לתעד. אם המשכורת לא גבוהה במיוחד, תוכלו לקבל משכנתא אם תמצאו לווה שותף - אדם שיהיה אחראי להחזר ההלוואה. ברוב המקרים, הבנק דורש מכם גם לשלם תשלום ראשוני עבור דירה בסכום של 30 עד 50% או ביטחונות.
אילו מסמכים יש להגיש לסברבנק
בבנק זה קיימות תוכניות שונות להלוואות משכנתא, אך החבילה הבסיסית מספקת הגשת המסמכים הבאים:
עליך למלא טופס בקשה להלוואה, בו תוכל לתאר את מצבך הכלכלי האישי באופן מלא ככל האפשר עבור כל הנקודות המוצעות;
- שאלון דומה חייב להיות ממולא על ידי הלווה או הערב המשותף;
- צרף טופס בקשה מלא עבור הישות המשפטית-המשכון;
- דרכון של הלווה, הלווה המשותף והערב וכן את עותקיהם;
- מסמכים על בעלות על נכס המוצע כמשכון;
- אישור הכנסה של הטופס הוקם 2-NDFL או בצורת בנק;
- מסמך המאשר את תשלום התשלום הראשוני;
- מסמכים למקרקעין שנרכשו במשכנתא.
בעת שימוש בהון יולדות כתשלום ראשון לדירה, תצטרך לספק אישור להון הריון ומסמכים מקרן הפנסיה המאשרת את זמינות הכספים בחשבון.
בנוסף למסמכים המפורטים, לבנק הזכות לדרוש מסמכים נוספים:
- עותק של TIN;
- SNILS;
- העתק של תעודת הזהות הצבאית;
- עותק מאושר של ספר העבודה;
- העתק של תעודת הנישואין;
- אישור על הרכב המשפחה;
- אישור מהמחלקות הנרקולוגיות והנוירופסיכיאטריות ומסמכים אחרים לפי שיקול דעתו של הנושה.
גודל הריבית על הלוואת משכנתא תלוי ישירות באופן שבו הלווה יוכל לאשר את כושר הפירעון הכספי שלו ואת היכולת להחזיר את ההלוואה על בסיס חודשי, לכן עליכם לקחת אחריות על הכנת המסמכים ובזהירות קרא את כל הנקודות שלה בעת חתימה על הסכם הלוואה.
