מי שקנה דירה במשכנתא יכול לקבל ניכוי מס הן על שווי הנכס והן על הריבית ששולמה. לשם כך, יש צורך לספק סט מסמכים למשרד המס.
הוראות
שלב 1
אתה יכול לקבל ניכוי בגין ריבית משכנתא בשתי דרכים - על ידי החזרת סכום התשלום העודף במשרד המס, או על ידי קבלת ניכוי מהמעסיק, לא תשלום המס. בכל מקרה, יש צורך לספק ל- FTS מסמכים המאשרים את הזכות לקבל ניכוי.
שלב 2
חבילת המסמכים הסטנדרטית עם קבלת ניכוי מס כוללת הצהרת מס 3-NDFL, כמו גם תעודת 2-NDFL. דרישות כאלה נובעות מכך שרק קטגוריות אזרחים שהכנסותיהם חייבות במס הכנסה בשיעור 13% יכולות לקבל את הזכות לניכוי. בהתאם, מי שיש לו הכנסה לא רשמית או יזמים בודדים במשטרים מיוחדים אינו זכאי לניכויים.
שלב 3
משרד המסים ידרוש גם הסכם הלוואה לרכישת דירה עם בנק או מוסד פיננסי אחר. אם המלווה התחלף במהלך התקופה שצוינה, יש צורך גם לספק מסמכים המאשרים את הקצאת תיק ההלוואות.
שלב 4
תחילה עליך לקבל אישור מהבנק על הריבית ששולמה בגין התקופה שבגינה ינוכה המס. אם המשכנתא הינה במטבע חוץ, עליך לצרף המרה לרובלים בשער החליפין של הבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית בתאריך הפירעון. לבקשת הניכוי נלווים מסמכים המאשרים את עובדת תשלום ההוצאות. אלה עשויים לכלול קבלות סחורות, קבלות במזומן, קבלות ומסמכים אחרים.
שלב 5
ברכישת בית במשכנתא בבעלות משותפת עליכם לספק גם עותק של תעודת הנישואין. בנוסף מצורפת הצהרה בכתב על הסכמת הצדדים לעסקה על חלוקת ניכוי הארנונה בין בני הזוג. או הסכם שאחד הלווים המשותפים מפקיד לשני את הזכות לקבל ניכוי של 100%.
שלב 6
בבקשה לניכוי מס עליכם לציין את פרטי החשבון אליו יועברו הכספים. יש לזכור כי ניתן להחזיר את הריבית ששולמה רק לתקופת המס שפג, כלומר ניתן להחזיר ריבית לשנת 2013 רק בשנת 2014. עליך לצרף גם עותק של הדרכון וה- TIN שלך.
