האם פנסיונר צריך לשלם מס מקרקעין

תוכן עניינים:

האם פנסיונר צריך לשלם מס מקרקעין
האם פנסיונר צריך לשלם מס מקרקעין

וִידֵאוֹ: האם פנסיונר צריך לשלם מס מקרקעין

וִידֵאוֹ: האם פנסיונר צריך לשלם מס מקרקעין
וִידֵאוֹ: סוגיות מיוחדות בעסקאות מקרקעין - הרצאה מלאה 2024, מרץ
Anonim

לשאלה "האם על פנסיונר לשלם מס מקרקעין" לא ניתן לתת תשובה חד משמעית וחד-סיבית. הכל תלוי מהן חלקות קרקע בתחום השיפוט של הקשיש ומה שטח אחזקות הקרקע הללו.

מס מקרקעין
מס מקרקעין

על פי הסטטיסטיקה, מס הקרקע הממוצע שמשולם מדי שנה על ידי כל רוסי הוא 681 רובל. סכום המס שישולם לתקציב עולה עקב הערכת השווי המתמדת של האדמה. לכן, השאלה כיצד ניתן להפחית את תשלום המס רלוונטית למדי, במיוחד עבור מי שכפי שאומרים "כל אגורה נחשבת".

מערכת המיסוי הנוכחית מספקת שני סוגים של הטבות:

  • פטור מלא ממס.
  • הפחתה חלקית בגובה תשלום המס.

אין הוראה הקובעת פטור מלא מארנונה לאזרחים ותיקים אך ורק על סמך היותם גמלאי זקנה. אך החקיקה הנוכחית מספקת להם את האפשרות שלא לשלם את מס הקרקע כלל או להקטין את גודלו.

הטבות פדרליות ניתנות בהתאם להוראות פרק 31 לקוד המס של הפדרציה הרוסית והן זכאיות לכל נהנה, ללא קשר לרישום ולמגורים בפועל. בהכנסת גופים מינהליים "בשטח" יש שאלות לגבי מינוי הקלות מס נוספות. העדפות אזוריות ניתנות על פי החלטת הרשויות העירוניות ותקפות רק באזורן.

מס מקרקעין לפנסיונרים
מס מקרקעין לפנסיונרים

הקלה בארנונה ארצית

חוק מס '436-FZ, שאומץ ב- 28 בדצמבר 2017, תיקן את חקיקת המס על קרקעות. בפרט, כללי הפטור ממס קרקע שנקבעו בפרק ה -31 בקוד המס של הפדרציה הרוסית השתנו. מספר הזכאים לשלם מס בשיעור מופחת כלל גמלאים.

מהותה של ההטבה הפדרלית הנוכחית לפנסיונרים היא שחלקת אדמה בשטח של 600 מ ר (ללא קשר לקטגוריה אליה שייכת הקרקע) אינה נכללת בבסיס המס. כלומר, מס לא נלקח מהערך הקדסטרלי של 6 דונם. במקרה זה לא לוקחים בחשבון את מצבו הכלכלי של הקשיש. גם לאלה שנמצאים במנוחה ראויה וגם לגמלאים עובדים יש את הזכות להטבות.

ניכוי של 6 דונם
ניכוי של 6 דונם

בנוסף לגמלאי הזקנה, ניכוי זה זכאי לשימוש:

  • אזרחים לפנסיה מוקדמת.
  • אנשים המקבלים תחזוקה חודשית לכל החיים בקשר עם הגעה לגיל פרישה.
  • מקבלי הפנסיות שהוקצו במסגרת חקיקת הפנסיה (על אובדן מפרנס וכו ').

לפיכך, אם למוטבים הנקובים בסעיף 391 לקוד המס של הפדרציה הרוסית יש מושא מיסוי אחד בלבד ושטחו אינו עולה על 600 מ"ר (למשל, קוטג 'קיץ או מגרש פרטי), אזי מס הקרקע לא צריך לשלם. בעלי מקצה גדול יותר או בעלי זכויות למספר מגרשים, המס יחויב. אך בעת חישובו יילקח בחשבון תקן "שש מאות", כלומר סכום המס יהיה פחות. הליך זה נקרא "החלת ניכוי המס".

ניתן להפחית את המס רק על חפץ קרקע אחד, ללא קשר לאיזו קטגוריית קרקע הוא שייך ובאיזה אזור הוא נמצא. יתר על כן, הפנסיונר יכול לפי שיקול דעתו לקבוע איזו מגרש לנכות את העלות של "שישה דונם". לשם כך, יש לשלוח הודעה על הטופס שהוקם למפקח FTS, אשר יציין את החפץ שלגביו יש להחיל את ניכוי המס בקרקע. זה לא משנה לו), לרשויות המס אין זכות לשלול ממנו הטבות.הם יחולו את הניכוי בכוחות עצמם, מכיוון שיש בידיהם נתונים של רוססטר על כל חפצי הנדל"ן של כל אזרח. מבין החלקות השייכות למשלם המסים, ייבחר הסכום שגובה המס המחושב הוא מקסימלי. תחול עליה ניכוי ובכך תפחית את גובה מס הקרקע.

כלל של 6 דונם
כלל של 6 דונם

העם הרוסי, הנוטה להגדרות "נושכות", כבר "הטביל" את הפריבילגיה שהוצגה לאחרונה בשלטון "שישה דונמים". כלל זה חל, החל מחישוב מס הקרקע לשנת 2017, אותו יש לשלם עד לתאריך 01 בדצמבר של השנה שלאחר מכן.

העדפות מס נוספות עבור קרקעות

סעיף 387 לקוד המס של הפדרציה הרוסית קובע כי בכל אזור רשויות מקומיות יכולות לקבוע צעדים נוספים שמטרתם להפחית את נטל המס של האוכלוסייה המתגוררת שם. זה חל על אותם מיסים הנגבים שמגיעים לתקציב המקומי (מיסים של אנשים על הכנסה, תחבורה, קרקע, רכוש). כאשר הממשל המקומי מקבל החלטות מתאימות, מתואר מעגל הטבות אזוריות שתקף אך ורק בישות טריטוריאלית זו (אזור, מחוז, עיר וכו '). באשר למס הקרקע, באזורים מסוימים נקבעות הטבות נוספות שהן של טבע ממוקד. למשל, לגמלאים השוהים באופן קבוע באזורים כפריים; לקשישים בעלי הכנסה נמוכה ובודדים וכו '. ישנן העדפות מקרקעין עירוניות אחרות. אז בסמארה הגמלאים אינם כוללים בבסיס המס מגרש למוסך (אם שטחו אינו עולה על 24 מ"ר) וקרקע מתחת לבניין מגורים (עד 600 מ"ר). פנסיונרים בסנט פטרסבורג אינם רשאים לשלם מס על 25 דונם וכו '.

מתברר כי מעמדו החברתי של פנסיונר באזור המגורים, כמו גם האזור בו נמצאים חלקות המקרקעין השייכות לו, משפיעים משמעותית על גובה מס הקרקע.

אופי הצהרת הטבות

על מנת שפנסיונר יתאים את מס הקרקע כלפי מטה, יש צורך להודיע לרשויות המס על זכותך להנות ורצונך להשתמש בה (מה שמכונה טיב הצהרתי של הטבות). לשם כך, עליך לשלוח בקשה לפיקוח שירותי המס הפדרלי על מתן הטבות מס בצורה שנקבעה.

בקשה לקבלת הטבה
בקשה לקבלת הטבה

ראשית כל זה חל על מי שבשנת 2018 קיבלו לראשונה את הזכות להטבת קרקע:

  • אזרחים שפרשו לגמלאות בשנת 2017 או 2018.
  • אנשים בגיל הפרישה שקיבלו את הזכויות במגרשים חדשים בשנת 2018 (רכשו בעלות, עברו בירושה וכו ').
  • אותם גמלאים שהיו להם הזכויות לקצבאות מוקדם יותר, אך לא הודיעו על רצונם לקבל אותם, יוכלו להגיש בקשה.

אין צורך לצרף מסמכי כותרת לבקשה. שירותי המס יקבלו, על פי בקשת הרשויות הרלוונטיות, את המידע הדרוש, שעל בסיסו הם יספקו לגמלאי שפונה אליהם הטבה פדרלית. אותם גמלאים שבשנים האחרונות כבר פנו למפקח עם מסמכים למתן הטבות ארנונה אינם צריכים להגיש מועמדות מחדש - רישום של 6 דונם ייעשה באופן אוטומטי. עם קבלת ההטבות שנקבעה בהחלטת הרשויות העירוניות, המצב שונה במקצת. אם הפנסיונר עצמו לא יצהיר על עצמו ולא יביא ראיות לכך שהוא זכאי להטבה אזורית, אז הוא לא יוכל לקבל אותה.

חלקת אדמה
חלקת אדמה

לפיכך, פנסיונרים המחזיקים בחלקות קרקע, הממלאים את חובת תשלום מס הקרקע לטובת המדינה, יכולים להיות פטורים מתשלום מלא או לשלם את המס שלא במלואם אם הם משתמשים בזכותם לקבל הטבות שנקבעו בחקיקת המס..

מוּמלָץ: