סכום הון הלידה שהקצתה המדינה לילד השני או אחריו הוא 453,026 רובל. ניתן להפנות כספים אלה ליישום מטרות שונות, לרבות החזר הלוואת המשכנתא.
תנאים והליך להחזר המשכנתא על ידי ההון האם
החקיקה של הפדרציה הרוסית מאפשרת שימוש בקרנות הון ליולדות להחזר הלוואת משכנתא. במקרה זה, לא משנה מתי הונפקה המשכנתא - לפני לידת הילד השני או השלישי או אחריו. אחד ההורים או שניהם יכולים לממש את הזכות המתאימה בכל עת, ואפשר לשלם על חשבון הון הלידה:
- מקדמה במשכנתא;
- חלק מההלוואה והריבית שנצברה בגינה;
- משכנתא שהונפקה למשתתפים במערכת המשכנתא לאנשי צבא (ש"ח).
כך מותר להחזר חד פעמי של הלוואת משכנתא על ידי ההון האם או תשלום חד פעמי של התשלום הראשון בהתאם לתנאי הבנק. זה מאפשר למשפחות עם שניים או יותר ילדים לקבל משכנתא מהר יותר ובתנאים נוחים. אם ברצונך להחזיר את ההלוואה ב- materkapital, עליך לפעול לפי הסדר הבא:
- הוציאו את הנדל"ן שנרכש עבור אחד ההורים או רשמו הסכם השתתפות בהון (DDU) עם רוססטר.
- המתן עד שהבנק יעביר את כספי האשראי הדרושים לחשבון המוכר, איתו הבעל העתידי יקיים קשר ישיר. עד להחזר החוב המלא, הדירה תישאר משועבדת על ידי הבנק.
- קבל אישור מהבנק על החוב שנותר והודיע לך על הרצון להחזיר את כל הלוואת המשכנתא או חלק ממנה בהון האם.
- בקר בסניף קרן הפנסיה במקום המגורים, ומסור את פרטי הדרכון של ההורים, את תעודת הלידה של הילד השני או השלישי, אישור ממקום העבודה, וכן תעודת הבנק על המצטיינים חוֹב.
- המתן שקרן הפנסיה תבחן את הבקשה לסילוק כספי המטרקפיטל ותעביר אותם לבנק תוך חודשיים על מנת להחזיר את הלוואת הדיור.
נוהל הקניית בני המשפחה במניות
הקצאת מניות לבני זוג הנשואים ומתגוררים בדירה שנרכשה במהלכה אפשרית רק לאחר פירעון מלא של הלוואת המשכנתא הקיימת. במקרה זה, חלוקת הבעלות חייבת להתבצע תוך שישה חודשים לאחר הוצאת השעבוד מהדירה. כדי להסיר את הביטחונות מהנדל ן, הבעלים הנוכחי צריך לקבל אישור על היעדר חוב מהבנק ולהגיש בקשה לרוזסטר.
לאחר בחינת הבקשה, ניתנת לבעלים אישור על רישום המדינה בבעלות על נדל ן ללא סימן לנוכחות שעבוד משכנתא (החל משנת 2017 מונפק תמצית מה- USRN). ברגע שהפקדון הבנקאי בוטל באופן רשמי, עליכם לבחור בהליך חלוקת הנכס, אשר תלוי בשני בני הזוג הם הבעלים או רק אחד מהם. לפיכך, על מנת להקצות מניות, בני זוג יכולים:
- לסכם הסכם;
- לסכם הסכם תרומה;
- לפנות לבית המשפט אם לא הושג הסכם בין ההורים, או שאחד מהם נמנע מחתימת החוזה (על פי הנוהג הקבוע, בדרך כלל בני הזוג ניתנים בחלקים שווים על ידי בית המשפט).
לכן, אם הבעלים של שטח המגורים הוא אחד מבני הזוג, עליו להקצות תחילה חלק לבן הזוג השני, ולסכם איתו הסכם על חלוקת רכוש שנרכש (שנרכש בנישואין) משותף. לאחר שהדירה משותפת בין הבעל לאישה, הם יכולים להמשיך ולהעניק לילדיהם מניות.
ההליך מתבצע על בסיס עריכת הסכם תרומה (תרומה) למניה או הסכם על חלוקת המניות לילדים. אם הילדים לא הגיעו לגיל הרוב, לאחד ההורים הזכות לפעול מטעמם (לחתום על חוזים, להגיש בקשה). יחד עם זאת, האינטרסים של ילדים (כמו גם של בני משפחה אחרים) ביחס לגודל המניה נלקחים בחשבון ללא קשר לגילם ולמיקומם.
אם לשני בני הזוג יש בעלות על נדל ן, הם יכולים לסיים באופן מיידי הסכם תרומה או הסכם לכל ילד מהילדים (עם בעלות משותפת על דיור). במקרה של בעלות משותפת, יש צורך לפעול באותו אופן כמו במקרה הקודם - לסכם הסכם על חלוקת רכוש שנרכש במשותף, ואז להעביר את המניות לכל ילד באמצעות התיעוד המתאים.
