שירות הרישום הפדרלי מעביר את כל המידע אודות הנדל ן שנמכר ונרכש לרשויות המס. לכן יש צורך למלא הצהרה על מנת לדווח על ההכנסות שהתקבלו כתוצאה ממכירת הדירה. ברוב המקרים תוכלו לקבל הטבות וניכויי רכוש שיעזרו לכם להפחית משמעותית את גובה המס.
הוראות
שלב 1
עבור למחלקת הנהלת חשבונות של החברה שלך וקח אישור 2NDFL, המציין את כל ההכנסות בשנה האחרונה. אם במהלך תקופה זו שינית מספר עבודות, עליך לבקר בכל הארגונים על מנת לתקן את כל הרווחים שלך. אם אתה רשום במרכז תעסוקה או שייך לקטגוריית הגמלאים, לא תזדקק לתעודת הכנסה.
שלב 2
אספו את כל המסמכים למכירת מקרקעין: שטר מכר, תעודת בעלות ממלכתית, קבלת העברת כספים ותעודת רישום מס. קח את טופס ההצהרה משירות המס הפדרלי או הדפס אותו מהאינטרנט. ניתן להגיש מסמך בגרסאות בכתב ובאלקטרוניקה. אינך צריך לבקר במשרד המס, ניתן לשלוח את ההצהרה בדואר, בעזרת פרוקסי או מערכות טלקומוניקציה.
שלב 3
על ידי מכירת דירה שבבעלותך יותר משלוש שנים, אתה פטור מתשלום מס, ללא קשר לסכום שקיבלת עבורה. אם אתה הבעלים פחות משלוש שנים, סכום העסקה משפיע על סכום המס. מכירת דירה לא יותר ממיליון רובל אינה חייבת במיסוי. עבור נדל ן שנמכר במחיר גבוה יותר, אתה יכול לקבל ניכוי נכס בסך מיליון רובל ולהפחית את סכום המס. לאחר בידיים שלך את המסמכים על רכישת דירה זו, אתה יכול להפחית את סכום המיסוי, כי אתה רק צריך לקחת בחשבון את ההבדל בין סכום הרכישה למכירה. כדי לקבל ניכוי, עליך לכתוב הצהרה בכל צורה שהיא ולהגיש אותה יחד עם ההצהרה לשירות המס הפדרלי.
