החוק הרוסי מחייב כל אזרח עובד בתשלום מס הכנסה. עם זאת, אדם יכול להחזיר חלק מהסכום שתרם לאוצר המדינה. הבסיס לקבלת ניכוי מס, וכך נקרא תהליך החזרת הכספים מהתקציב לנישום, הם הוצאות מאושרות בגין טיפול רפואי, חינוך ורכישת דיור.
זה הכרחי
- - תעודת בעלות על בניין מגורים, דירה או חלק מהם, וכן מגרש (בעת רכישת בית);
- - חוזה מכירה;
- - פעולה של קבלה והעברה של שטחי מגורים;
- - מסמכים המאשרים תשלום (קבלות, הצהרות בנק, המחאות קופאיות וכו ');
- - הסכם הלוואות משכנתא ולוח זמנים לתשלומים;
- - בקשה בכתב (בטופס הקיים במשרד המס);
- - הצהרת מס שהושלמה 3-NDFL;
- - תעודת הכנסה 2-NDFL;
- - דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית.
הוראות
שלב 1
וודא שאתה זכאי להנחה בארנונה. יש לך את הזכות להחזיר את העלויות של קניית בית, דירה, חלק בשטח מגורים, מגרש לבנייה פרטנית או מגרש שנרכש עם הבית. בנוסף, ניתן להפחית את החלק החייב במס בכמות הריבית על הלוואת המשכנתא.
שלב 2
הטבה זו אינה ניתנת אם האזרח כבר קיבל ניכוי רכוש. ניתן להחזיר כסף בקניית בית רק פעם בחיים. כל ההוצאות חייבות להיות משולמות על ידי משלם המסים עצמו ולא על ידי אחרים, כמו למשל מעסיק. משפחות שהשתמשו בהון הריון או בכספים שהתקבלו במסגרת תוכניות מדינה ועירוניות לשיפור תנאי המחיה של האזרחים לא יוכלו לקבל את הניכוי. הפסקות מס אינן חלות על דיור שנרכש מקרובי משפחה קרובים, נושים או חייבים.
שלב 3
רוסי שאינו עובד יכול לקבל ניכוי רכוש אם מכר את ביתו הקודם ושילם מס הכנסה של 13% על הסכום שהתקבל. עבור פנסיונרים ללא מקור הכנסה אחר חייב במס, יתרת הניכוי תחושב לפי משכורתם בשלוש השנים שקדמו לפרישה.
שלב 4
זכרו: הניכוי המקסימלי לרכישת דיור הוא 2 מיליון רובל. מסכום זה יוחזרו 13%, כלומר 260 אלף רובל. אם הנכס שרכשת שווה, למשל, 3 מיליון רובל, תקבל ניכוי מ -2 מיליון בלבד. אך ברכישת בית זול יותר, הטבת המס תחושב לפי ערכה בפועל. לדוגמא, דירת חדר עלתה 750 אלף רובל. עבורה אתה זכאי ל -13%, כלומר 97,500 רובל.
שלב 5
למתנחלים חדשים שניצלו הלוואת משכנתא יש הזדמנויות נוספות. הם יכולים לארגן ניכוי רכוש לתשלומי הלוואה חודשית (ריבית). קניית דירה בבניין חדש ללא קישוט פנים, תוכלו גם להחזיר את עלות רכישת חומרי בניין ועבודות גימור.
שלב 6
בחר בשיטת השגת ניכוי הנכסים. ישנן שתי אפשרויות: דרך משרד המס (הסכום יועבר לחשבון הבנק שלך) או דרך המעסיק (13% לא ינוכו משכרך למשך פרק זמן מסוים).
שלב 7
הכן מסמכים להגשה למשרד המס. עליך לבקש ניכוי נכס בתחילת השנה שלאחר שנת הרכישה. לדוגמא, רכשתם דירה ביולי 2011, כלומר עליכם ליצור קשר עם רשויות המס בינואר-פברואר 2012. עליכם בהחלט להגיש מסמכי מקור והעתקים של מסמכי כותרת.
שלב 8
משרד המס יבדוק את בקשתך ויקבע את הסכום המקסימלי של ניכוי הרכוש.בעת הוצאת ניכוי ממעסיק, אל תשכח לקבל הודעה ממפקח שירותי המס הפדרלי על הזכות להטבות מס. עליך להגיש מסמך זה למחלקת הנהלת חשבונות בארגון שלך.
