המזמין הוא השלב האחרון בבנייה. סעיף 55 לחוק תכנון ערים של הפדרציה הרוסית קובע את הנוהל להפעלת חפץ נדל ן. להזמנה יש לקבל היתר מיוחד.
הוראות
שלב 1
היתר להפעלת חפץ הוא מסמך המאשר יישום בנייה, שחזור, שיפוץ של חפץ מקרקעין במלואו בהתאם להיתר להקמת חפץ כזה, תוכנית התכנון העירוני של מגרש הקרקע עליו האובייקט נבנה ותיעוד העיצוב שלו. על מנת לקבל היתר כאמור, על היזם להגיש בקשה להיתר להזמנת המתקן לגוף המוסמך (גוף ההנהלה הפדרלי, גוף ההנהלה של גוף המכונן של הפדרציה או השלטון המקומי).
שלב 2
יחד עם הבקשה לגוף המוסמך, עליך גם להגיש:
1. מסמכים לחלקת קרקע - הסכם שכירות או רכישה ומכירה, צו למתן חלקת קרקע להשכרה או בעלות. הָהֵן. מסמכי כותרת.
2. היתר בנייה.
3. תכנית תכנון עירוני של חלקת הקרקע (GPZU).
4. פעולת קבלת החפץ על ידי הלקוח (אם הבנייה בוצעה על בסיס חוזה).
5. מסמכים המאשרים עמידה במתקן בתקנות טכניות, תיעוד פרויקט. מסמכים כאלה חייבים להיות חתומים על ידי היזם.
6. מסמכים המאשרים את עמידת החפץ בתנאים טכניים.
7. מסקנת רשות פיקוח הבניין.
8. פריסת האובייקט.
במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך במסמכים אחרים.
שלב 3
ההרשאה להפעלת המתקן ניתנת בצורה הקבועה בחוק. עליו להציג מידע אודות האובייקט בסכום הדרוש ליישום הרישום הקדמי של המדינה של האובייקט. למעשה, קיומו של היתר הוא הבסיס להעלאת החפץ לרישום הקדסטרלי של המדינה.
שלב 4
אם נשלל ממך היתר לביצוע, ניתן לערער על הסירוב בבית המשפט. עם זאת, החקיקה מכילה מספר סיבות מדוע לגופי מדינה הזכות לסרב להוציא היתר כזה. זה:
1. היעדר מסמכים נדרשים.
2. חוסר עקביות של האובייקט הבנוי עם דרישות ה- GPZU.
3. חוסר עקביות של החפץ הבנוי עם היתר הבנייה ותיעוד התכנון.
