סביר להניח כי בני תמותה רגילים לא יצטרכו למכור מפעלי ספינות בחייהם, אולם אם אתה סטודנט למשפטים או סתם אזרח סקרן, סביר להניח שתהיה מעוניין לדעת כיצד מוכרים מפעלים או מתחמים תעשייתיים.
הוראות
שלב 1
על פי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, עם מכירת מיזם, המוכר מעביר אותו לבעלות הקונה כמתחם נכס יחיד, שהוא אובייקט נדל ן. הרכב המתחם הזה נקבע בהסכמת הצדדים.
שלב 2
לפני המכירה, קיים פגישה של בעלי המניות במפעל וקבע מעשה הסכמה של הרוב הלגיטימי לניכור הנכס.
שלב 3
ערוך מלאי וביקורת. הכירו את בעלי המניות ובעלי העתיד עם תוצאותיהם. בשלב הסופי החוזה רשום במוסד הצדק, לאחריו מועבר המיזם לקונה בהתאם לשטר ההעברה. העברת הבעלות רשומה גם במוסד הצדק.
שלב 4
הודע לכל הנושים במכתבים רשמיים על מכירת החברה הקרובה, קבל ממכתבם שלא אכפת להם.
שלב 5
הכן מסמך סופי - חוזה מכר, הנחשב כמי שעומד כרישום. בניגוד לחוזה קונבנציונאלי למכירת מקרקעין, ראשית הדבר כרוך בהקצאת זכויות לטובת הקונה, ושנית, העברת חובות לקונה בהסכמת הנושים.
שלב 6
מכיוון שמכירת מיזם הינה עסקה גדולה, היא כפופה לאישור הדירקטוריון או האסיפה הכללית של בעלי המניות, על סמך תוצאותיה נערך פרוטוקול. אם עסקה זו גדולה עבור הקונה, עליה להיות מאושרת גם על ידי הגוף המוסמך.
שלב 7
אי עמידה בדרישות אלה עלול לגרום לפסילת העסקה. חלק בלתי נפרד מהחוזה למכירת מיזם הוא חבילת מסמכים הכוללת דו ח מבקר, מעשה מלאי, מאזן ורשם התחייבויות.
שלב 8
יש להודיע לנושים על העסקה הקרובה על מנת לקבל את הסכמתם להעברת החוב. החוזה נחתם על ידי שני הצדדים בצירוף כל המסמכים הנ ל.
שלב 9
אחת הנקודות החשובות ביותר בהסכם היא נושא המחיר. הצדדים מוסכמים בכתב, אשר בהכרח נקבע בחוזה. המחיר נקבע בהתחשב בשווי כל סוגי הנכסים של הארגון.
