בחדשות פיננסיות משתמשים לעתים קרובות במונח "היוון". ניתן לראות זאת גם במאמר בעיתון או במגזין, שנשמע בתכניות רדיו וטלוויזיה, או פשוט ברחוב. מה המשמעות של מונח זה?
שימוש באותיות רישיות הוא מונח שיש לו כמה משמעויות, כולל:
- תהליך המרת חלק מהרווח או כל הרווח כולו להון נוסף, כלומר גורמי ייצור נוספים (אובייקטים של עבודה, אמצעי עבודה, עבודה וכו ');
- תהליך הערכת שווי החברה המתבצע על בסיס ההון שלה, קבוע ומחזור;
- תהליך הערכת שווי החברה, המבוסס על מחיר השוק של מניותיה ואגרות החוב שלה;
- תהליך קביעת שווי החברה, המבוצע על בסיס הרווח השנתי שהתקבל.
- תהליך הוספת שיעור החזר הריבית לסכום ההון הפעיל, כמו גם שיטת הנפקת המניות ודרכים אחרות להגדלת בסיס ההון שלהן.
מדד גודל שווי השוק וצמיחתו הוא לרוב מאפיין להצלחתה של חברת מניות משותפת.
לעתים משתמשים בהיוון באופן נרדף לשווי שוק, אך בחלק מהמקרים מדובר בסך החוב לטווח הארוך ושווי השוק.
היוון יכול להיות מספיק, לא מספיק או מוגזם, זה תלוי במאזן היחס בין ההון הכלכלי של החברה לבין ההון בפועל של החברה בנקודת זמן נתונה.
קפיטליזציה יתר מאופיינת בשימוש לא יעיל במשאבי המזומנים: המזומנים החינמיים של החברה אינם מושקעים אלא מהוונים.
תת-קפיטליזציה מתרחשת במצבים בהם פעילות החברה ממומנת בכספים מושאלים או שקיים רצון להפחית את הבסיס החייב במס על ידי העלאה מלאכותית של עלות שירות החוב.
שיטות ההיוון העיקריות הן: היוון בריבית מפוצלת, היוון ישיר, היוון הכנסה והיוון בקו ישר.
היוון ריבית מפוצלת: משמשים שני שיעורי היוון או ריבית שונים להערכת תזרימי המזומנים החזויים עבור אותו נכס.
היוון ישיר כולל מבוסס על חלוקת הרווח הנקי במקדם שמתקבל על ידי ניתוח נכסים דומים והשוואת הכנסות מנכסים אלה למחירי מכירה.
היוון הכנסה - חישוב הערך הנוכחי של הרווח הנקי שצפוי להתקבל בעתיד
היוון קו ישר הוא חישוב יחס ההיוון של נדל ן, המורכב מהוספת מספר תשואת ההון הישר לשיעור האחוזים.
