על פי הנורמות של חקיקת המס, כל אזרח בפדרציה הרוסית שמוכר את רכושו מחויב בתשלום מס מכירה לתקציב, המחושב על בסיס הרווח שהתקבל. סעיף 220 לחוק המס של הפדרציה הרוסית קובע שיעור של 13% מסכום בסיס המס שנקבע על פי כללים מסוימים.
זה הכרחי
- - הצהרת מס;
- - חבילת מסמכים עבור הנכס.
הוראות
שלב 1
קבע את סכום ניכוי הרכוש באמצעותו יופחתו ההכנסות המתקבלות ממכירת נכס. אם הדירה או הרכב היו בבעלות כבר 3 שנים או יותר, בהתאם לסעיף 1 בסעיף 220 לקוד המס של הפדרציה הרוסית, סכום הניכוי יהיה סכום הרווח שהתקבל מהמכירה. במילים אחרות, אתה פטור מתשלום מס מכירה. אם הנכס נמצא בבעלות פחות משלוש שנים, עליך לבחור באחת מהשיטות לחישוב בסיס המס.
שלב 2
חשב את בסיס המס כאשר סכום הניכוי הוא מיליון רובל לדירה ו -125 אלף רובל להובלה. הפחת ניכוי זה ממכירת הנכס. שיטת החישוב השנייה מיוצגת על ידי ניכוי עלויות הרכישה ממכירת הנכס. אם הערך שלילי, מס מכירה אינו נחשב ומוכר כאפס.
שלב 3
הכפל את בסיס המס שנוצר בשיעור של 13%.
שלב 4
הגש למשרד המס עד לתאריך 30 באפריל הצהרה בצורה של 3-NDFL, המכילה את כל נתוני ההכנסות לשנה בה נמכר הנכס, בהתאם לסעיף 4 לסעיף 229 לקוד המס של הפדרציה הרוסית. ההכרזה אינה צריכה לכלול את הרווח שהתקבל כפרס על סיוע לרשויות. ראוי לציין כי יש להגיש דיווח למשרד המס גם אם מס המכירה יוכר כאפס.
שלב 5
כתוב את הצהרת הניכוי שבחרת בחישוב בסיס המס. צור עותק של הדרכון שלך, TIN, הסכם רכישת נכס. קבל תעודת 2-NDFL במקום העבודה שלך. ספק מסמכים תומכים עבור העלויות שנגרמו לך ברכישת נכס זה.
שלב 6
חישוב מס מכירה מחדש אם רשות המסים זיהתה ליקויים בדוח המס שהושלם או סירבה להשתמש בניכוי הנכס. שלם עד 15 ביולי את סכום מס המכירה המחושב במקום ההרשמה שלך.
