שקול את הסוגים העיקריים של לוחות הזמנים לתשלום הלוואות המוצעות לגופים משפטיים בעת הלוואות מבנק. היתרונות והחסרונות של כל תרשים. בחירה באופטימלית ביותר.
הוראות
שלב 1
1) קצבה
איתו סכום התשלום החודשי אינו משתנה לאורך ההלוואה. זה מושג באמצעות נוסחה חכמה עם העלאת מכנה הנוסחה לכוח תקופת ההלוואה. לא ניתן לחשב נוסחה כזו באופן ידני. לכן, זה מועיל ביותר לבנקים. בסוג זה של החזר הלוואה אתה משלם את כל הריבית העיקרית בחודשים הראשונים לשימוש בהלוואה. הָהֵן. החוב העיקרי כמעט אינו יורד בשנים הראשונות להלוואה. ובהמשך, אם לא החזרתם את ההלוואה לפני המתוכנן, אין טעם להחזיר אותה לפני המועד, מכיוון שכבר שילמתם את כל הריבית.
שלב 2
2) מניות שוות או לוח זמנים דיפרנציאלי
ההבדל העיקרי שלו הוא שאתה משלם את אותו סכום קרן מדי חודש. יחד עם זאת, הריבית שונה מדי חודש. והם משולמים מיתרת החוב העיקרי. קל להבין שבדרך זו התשלום שלך יירד. כי את הריבית המקסימלית שאתה משלם בחודש הראשון ואז, בגלל על בסיס חודשי, חוב ההלוואה העיקרית שלך יורד, וגם כמות הריבית שנצברה פוחתת.
כאשר משווים את הקצבה וחלקים שווים, ריבית לשימוש בהלוואה, ברור שתשלמו פחות בעת החזר ההלוואה בתשלומים שווים.
שלב 3
3) לוח זמנים אישי
זוהי קבוצת משנה של לוח הזמנים בחלקים שווים. ההבדל שלה הוא שיזם יכול לבחור בעצמו דחייה להחזר החוב העיקרי של עד 12 חודשים. ולשלם רק ריבית. צבירה בעתיד מתרחשת באנלוגיה עם לוח הזמנים בחלקים שווים.
שלב 4
לפיכך, הרווחי ביותר עבור יזם מבחינת סכום הריבית שישולם יהיה לוחות זמנים במניות שוות ותזמון אישי.
