הקמת חברה המתמחה ברכישה ובמכירת נדל"ן היא בדיוק המקרה כאשר ניסיון וידע אמיתי בתחום הפעילות שלכם ממלאים תפקיד ראשוני. לא יהיה קשה לפתור את כל הנושאים הפורמליים והארגוניים הקשורים לרישום משרד נדל"ן, אם יש לך את הניסיון הדרוש.
זה הכרחי
- - חבילת מסמכים מכוננים (או אישור רישום של יזם יחיד);
- - משרד קטן (20-30 מ"ר);
- - שני מנהלים ושני סוכני נדל"ן;
- - בסיס פרסומים מודפסים להגשת פרסומות;
- - אתר אינטרנט.
הוראות
שלב 1
בחר את הצורה הארגונית והמשפטית עבור החברה שלך - זה יכול להיות חברת מניות משותפת או LLC, או סתם יזמות פרטנית. סוגי הפעילויות שעליך לציין בעת רישום סוכנות אינם כפופים לרישוי חובה, כך שלא תצטרך אישורים מיוחדים נוספים בכדי להתחיל באופן פעיל את פעילויותיך.
שלב 2
מצא את פלח שוק שירותי התיווך בו אתה חושב שהעבודה הכי מבטיחה ומושכת. זה יכול להיות גם נדל"ן מסחרי וגם מלאי דיור, כולל, למשל, בלעדי כפרי וקוטג'ים בקיץ. חלק מסוכנויות הנדל"ן עובדות רק עם הצעות ודרישות להשכרה, ומדגישות את ההתמחות המצומצמת שלהן. היתרונות או החסרונות של כל פלח צר כאן נובעים מהמיוחדות של שוק הנדל"ן באזור ומהניסיון האישי של ראש החברה.
שלב 3
חשוב על תוכנית לבחירת סוכני נדל"ן, שיהיה עליהם לבחור לא רק לפני תחילת פעילות המשרד, אלא גם בעתיד ובאופן קבוע למדי. בחירת המנהלים העובדים כל הזמן במשרד אינה עניין גדול, מכיוון שהם משנים את מקום עבודתם בתדירות נמוכה הרבה יותר מסוכנים. הדגש בתגמול של סוכני נדל"ן צריך להיות על אחוז העמלה שמקבל המשרד במקרה של עסקה, ולא על השכר.
שלב 4
ארגנו את קידום הסוכנות החדשה שלכם - אספו מאגר של פרסומי פרסום מודפסים בהם תפרסמו באופן קבוע, הזמינו את הקידום והקידום של אתר החברה שלכם באולפן אינטרנט מקצועי. לדברי מומחים, פרסום הוא כלי חובה לקידום שירותיהם של סוכנויות נדל"ן לשוק, שכן סוכנויות נדל"ן אינן יכולות לסמוך על מספר רב של לקוחות קבועים ועליהם לחפש יישומים חדשים באופן רציף.
