מי שרוצה להקים עסק נדל"ן, צריך לשקול לפתוח סוכנות נדל"ן משלהם. זה רווחי מכיוון שמחירי הנדל"ן עולים כל הזמן, וזולים למדי. ההוצאות העיקריות שלך יהיו שכר הדירה עבור המקום והצוות.
זה הכרחי
הנחות, רישום, הסמכה, אתר וצוות (5-6 אנשים)
הוראות
שלב 1
בדרך כלל סוכנויות נדל"ן עוסקות בעסקאות נדל"ן (רכישה ומכירה, שכירות) וליווין המשפטי. פעילויותיהם אינן מורשות, אך הן כפופות להסמכה מבחינת שירותי תיווך. לפיכך, בנוסף להרשמה (כיזם יחיד או כישות משפטית), תצטרך לעבור הסמכה.
שלב 2
ככלל, למשרדי הנדל ן יש הכנסה מעסקאות, שהם אחוז מסוים או עמלה סולידית (למשל, העמלה להשכרת דירה שווה לעיתים קרובות לגובה שכר הדירה עבורה בחודש הראשון). אתה יכול לקחת סכום נפרד לרישום החוקי של העסקה.
שלב 3
שטח משרדים קטן בעיר או במרכז קניות מספיק לסוכנות. ככלל, מתווכים לרוב אינם עובדים במשרד, אלא ישירות על חפצי הנדל"ן עצמם, ומדגימים אותם בפני לקוחות פוטנציאליים ומנהלים משא ומתן לתנאי העסקאות. שטח משרדים נדרש רק לעורכי דין שיכינו ישירות חוזים, מזכירה ורואה חשבון. לפיכך, כדאי לשכור משרד בשטח של לא יותר מ -30 מ"ר.
שלב 4
עבור המשרד תצטרכו לרכוש ציוד בסיסי (מחשבים, מדפסת, מכונת צילום וכו '), תוכנה מתאימה (1C) וריהוט. כדי להתחיל, אתה צריך להזמין 2-3 מתווכים, עורך דין מקרקעין, מזכיר ורואה חשבון (אתה יכול להגיע). מתווכים ועורך דין חייבים להיות בעלי ניסיון בעבודה, רצוי שהם גדולים מספיק. התגמול למתווכים הוא בדרך כלל עבודה מקוונת. שאר הצוות מקבל משכורת קבועה.
שלב 5
כדאי לזכור שבעסקי הנדל"ן יש חשיבות רבה לרלוונטיות של המידע. המשמעות היא שעליך לעקוב אחר כל השינויים בשוק הנדל"ן, לחפש במהירות נכסים רווחיים ולסיים עימם עסקאות. כדי לעדכן את הלקוחות עם ההצעות האחרונות שלכם, צרו אתר שיעודכן כל הזמן ופרסם בעיתונות המקומית.
