בהתאם לסעיף 263 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, לבעל מגרש יש זכות להקים עליו מבנים, ולתת היתר בניה לאנשים אחרים. לבניית חנות על מגרש בבעלות החברה, יש צורך להכין תיעוד פרויקט ולקבל אישור מהמחלקה לאדריכלות ותכנון ערים (סעיף 222 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, קוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית).
זה הכרחי
- - לשנות את סוג השימוש המותר בחלקת הקרקע שתוחמה;
- - לרשום זכות בעלות נפרדת;
- - להשיג היתר בנייה;
- - להנפיק מסמכים ליזמים בודדים או לגופים משפטיים;
- - קבל רישיון;
- - לקבל אישור מה- SES;
- - לקבל אישור מהמינהל.
הוראות
שלב 1
אתה יכול לבנות חנות על אדמתך, אך עליך לשנות את סוג השימוש המותר בקרקע (החוק הפדרלי מס '172-F3). אם חלקת הקרקע שלך שייכת לאדמות התיישבות וסוג השימוש המותר הוא בניית דיור פרטנית, כמו כן אם בניין מגורים כבר הוקם באתר, עליך לבצע סקר קרקעות המפריד בין בניין המגורים לבניינים מסחריים..
שלב 2
לאחר מכן, פנה לרשויות המקומיות שלך בבקשה לשינוי סוג השימוש המותר בחלקת הקרקע שהקצית לבניית החנות. אם הוצא לך צו המאשר שינוי בסוג השימוש המותר, פנה למשרד הפדרלי לרישום מקרקעין מאוחד, קדסטר וקרטוגרפיה לרישום במרשם המאוחד.
שלב 3
צרו קשר עם FUGRTS בהצהרה. יונפק לך כותרת נפרדת לשתי חלקות קרקע שתוחמו.
שלב 4
קראו לאדריכל מורשה לתכנן ולשרטט את החנות והשירותים.
שלב 5
צרו קשר עם המחלקה לאדריכלות ותכנון ערים. הגש את מסמך הפרויקט שלך, רישום, כותרת לחלקת הקרקע. יינתן לך פעולת אישור שעליך לחתום עליה בממשל, במערכות הקהילתיות המחוזיות, בכוחות הכיבוי המחוזיים, ב- SES.
שלב 6
אם עברתם את כל האישורים בהצלחה, יינתן היתר בנייה ויינתן דרכון בנייה. המסמכים שהתקבלו, המאפשרים בנייה, מילואים בממשל המקומי.
שלב 7
לאחר סיום הבנייה, עליך להפעיל את בניין החנות, לרשום בעלות ב- FUGRTS.
שלב 8
כדי להתחיל לסחור, קבל מסמכים של יזם או גוף משפטי בודד, רישיון, אישור מה- SES ומהמינהל.
