כעת כל בעלי הדירות בבנייני דירות התקשרו עם חברת הניהול. חברות מסוימות ממלאות את אחריותן באופן מצפוני לשיפור המופקדים והרכוש, ואילו אחרות אינן רוצות לעשות דבר. גם אם ניקח בחשבון את התיקונים לקוד הדיור, לא כל כך קל להיפטר מחברת ניהול רשלנית (MC).
הוראות
שלב 1
הבעלים יכולים לסיים באופן חד צדדי את ההסכם עם חברת הניהול. לשם כך עליכם לאסוף אסיפה כללית של תושבי בניין דירות. בוצעו שינויים בסעיפים 161 ו- 162 בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית. אם לוקחים אותם בחשבון, אתה יכול לכתוב תלונה קולקטיבית. אך ניתן לסיים את החוזה רק לאחר שנה מיום ההתקשרות עם החוק הפלילי. אם החוזה נחתם ב -1 בספטמבר, אז לא ניתן יהיה לסיים אותו לפני 1 בספטמבר בכל שנה שלאחר מכן (חלק 8.1 בסעיף 162 של קוד השיכון של הפדרציה הרוסית). אם הקוד הפלילי אינו ממלא את התחייבויותיו, החוזה מסתיים לפי סעיף 8.2 לסעיף 162 לחוק הדיור של הפדרציה הרוסית.
שלב 2
כאשר תלונה קולקטיבית נחתמת על ידי כל תושבי הבית, עליכם לפנות לפרקליטות ולכתוב הצהרה כי פעולות החוק הפלילי אינן חוקיות, והיא אינה ממלאת את ההתחייבויות המוטלות עליהם. הקפידו לספק לתובע את פרוטוקול פגישת התושבים, בה החליטו פה אחד להיפטר מהחוק הפלילי.
שלב 3
ואז בית המשפט מחכה לך. כאן עליכם לאסוף את כל העדויות: תצלומים של קרחונים תלויים שעומדים להתמוטט, אזור של בית לא מטוהר, גג דולף. אך יש לזכור שכאשר נכרת החוזה עם חברת הניהול, נדונה העבודה שתבוצע במהלך השנה. אם תיקון גגות לא נכלל ברשימת העבודות הללו, הרי שגג דולף אינו מהווה הפרה של החוזה הנוכחי. בבית המשפט קיימת סבירות גבוהה ששוכרי הבית יזכו בתיק וייפטרו מקוד הדיור שלא עמד בתנאי החוזה. אם חברת הניהול גרמה נזק לתושבי הבית, יהיה עליה לשלם.
